Μονοκατοικία via Appia Lato Itri, Centro, Fondi

L'Istituto Immobiliare Peticone presenta un'imperdibile opportunità: un INTERO STABILE in vendita, composto da 3 LOCALI, inclusi una moderna PALESTRA PUGILISTICA, un LOCALE ARTIGIANALE, un LOCALE COMMERCIALE, 2 spaziosi APPARTAMENTI e una confortevole MANSARDA. Situato in una zona semicentrale di FONDI, questo edificio rappresenta un'occasione unica per chi desidera investire in una struttura dalle molteplici potenzialità.


TIPOLOGIA:
Questo INTERO STABILE si sviluppa su una superficie totale di circa 800 mq. Al suo interno troviamo una PALESTRA di 191 mq, ideale per attività sportive o eventi, un LOCALE ARTIGIANALE di 157 mq, perfetto per attività di produzione o laboratorio, e un LOCALE COMMERCIALE di 60 mq, ideale per negozi o uffici. Il piano superiore ospita due ampi APPARTAMENTI: uno di 216 mq, suddivisibile in base alle proprie esigenze, e un altro di pari dimensioni, completamente rifinito e pronto all'uso. Infine, una luminosa MANSARDA con terrazzo arricchisce ulteriormente l'offerta. A completare l'immobile, una vasta CORTE ESCLUSIVA di circa 500 mq, perfetta per parcheggi o spazi esterni funzionali, ideale per chi gestisce più attività all'interno dello stabile.


LOCALIZZAZIONE:
L'edificio è situato in una posizione strategica a FONDI, in una zona semicentrale caratterizzata da un elevato flusso di passaggio. A pochi minuti, troviamo la PIAZZA principale e CORSO APPIO CLAUDIO.


SISTEMAZIONE INTERNI:
LOCALE PALESTRA: La palestra, con i suoi 191 mq di spazio, è perfetta per ospitare attività sportive o eventi correlati al fitness e al benessere. Spaziosa e luminosa, rappresenta un ambiente ideale per un centro pugilistico o altre attività fisiche.
LOCALE ARTIGIANALE: Questo locale di 157 mq è ottimale per ospitare laboratori o attività artigianali, offrendo ampio spazio per l'operatività quotidiana.
LOCALE USO COMMERCIALE: Con una superficie di 60 mq, questo locale si presta a molteplici utilizzi commerciali, come negozi, uffici o altre attività al dettaglio, garantendo una grande visibilità grazie alla posizione dell'edificio.
PIANO PRIMO: Il primo appartamento di 216 mq offre la possibilità di essere suddiviso in più unità, rendendolo estremamente versatile per usi residenziali o professionali.
APPARTAMENTO 2: APPARTAMENTO di 216 mq, dotato di un ampio SOGGIORNO, una CUCINA abitabile con ripostiglio, TRE CAMERE da letto spaziose, uno STUDIO e due BAGNI ben rifiniti.
PIANO SECONDO: MANSARDA con un ampio vano pluriuso, lavanderia, bagno e terrazzo.


ACCESSORI ANNESSI:
L'edificio è dotato di numerosi accessori che ne aumentano la funzionalità: un LOCALE DEPOSITO per lo stoccaggio, un LOCALE COMMERCIALE aggiuntivo, un'ampia LAVANDERIA, un RIPOSTIGLIO per la gestione degli spazi domestici, oltre a INFISSI in alluminio che garantiscono isolamento termico e acustico, e TERMOSIFONI per un comfort ottimale in ogni stagione.


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