Βίλα σε δημοπρασία via XXV Novembre, Cefalù

LOTTO UNICO: piena proprietà di un porzione di immobile sito in Cefalù (PA) C.da San Biagio snc adibito ad villetta, composto da due piani fuori terra con accesso autonomo e parcheggio privato. A piano terra è composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo e bagno, all’esterno si trova un portico. Il primo piano è composto da due camere da letto, un bagno e un ballatoioL’immobile è identificato al catasto fabbricato al foglio 29, particella 357 sub. 2, cat. A/4, graffato f 29, particella 357 sub 5 al catasto terreni; foglio 29 particella 663, qualità seminativo arborato, foglio 29 particella 670. L’immobile si presenta in buone condizioni.CONFORMITA’ CATASTALE: L’immobile non risulta variato nella consistenza complessiva ma presenta alcune aperture nella muratura portante per mettere in comunicazione i vari ambienti, la presenza di un bagno nel vano grande, la presenza della scala anche questa realizzata nel vano grande, la mancanza della scala riportata nelle planimetrie catastali, le modifiche di alcune aperture esterne e la tettoia esterna con struttura in legno. La planimetria catastale relativa al primo piano descrive due vani con la scala di arrivo dal piano terra.La situazione attuale, come si evince dalle planimetrie redatte dal tecnico e allegate alla perizia, descrive i due vani con la presenza di un bagno, la mancanza della scala proveniente dal piano terra, indicata nella planimetria catastale, i vani porta realizzati nella muratura diversi da quelli riportati nella planimetria catastale e la realizzazione della sopraelevazione presumibilmente dove era presente il sottotetto, con il soppalco e la nuova scala di accesso dal piano terra.L’immobile è occupato da un terzo.