Μονοκατοικία πολλαπλών οικογενειών via Mascagni 41b, Centro, Sant'Angelo Lodigiano

Nel centro del comune di Sant'Angelo Lodigiano proponiamo esclusiva villa semi-indipendente sviluppata su due livelli e dotata di ampi spazi, ideale per chi vuole vivere a due passi da tutti i servizi ma allo stesso tempo in totale privacy e tranquillità.

L'immobile dispone di tripla esposizione e presenta un taglio molto funzionale che prevede una netta divisione tra zona giorno posta interamente a piano terra e zona notte al primo livello.

Composizione interna:
Piano terra
dal cortile piantumato con servitù di passaggio si accede, tramite pochi gradini in granito abbelliti da fioriere ai lati, all'ingresso della villa che si apre su un ampio soggiorno molto luminoso grazie alla finestra doppia sul cortile;
sulla destra un secondo soggiorno con un elegante camino a legna e la tv si apre sulla sala da pranzo, dalla quale si accede alla cucina abitabile ben attrezzata e funzionale;
un comodo e ampio disimpegno, al momento arredato con armadiature su misura, consente di sfruttare al meglio gli spazi;
troviamo inoltre un bagno di servizio dotato di doccia e finestra, ottimo come bagno per gli ospiti e/o zona lavanderia;
completa il piano terra un pratico ripostiglio finestrato, a cui si accede anche dal box doppio, ad oggi utilizzato come vano tecnologico per impianto Rotex- Daikin costituito da: caldaia a condensazione a funzionamento ibrido gas/pompa di calore, e pannello solare per il riscaldamento dell'acqua sanitaria con tecnologia Rotex Sanicube Solaris.

Primo livello
dal soggiorno, una maestosa scala in legno con corrimano in ferro battuto ci accompagna al piano della zona notte dove troviamo
un ampio disimpegno, una prima camera singola con balcone, seconda camera, terza camera matrimoniale dotata di balcone e cabina armadio studiata su misura;
un grande bagno con vasca e doccia e dotato di due finestre a doppio battente serve la zona notte;
un funzionale ballatoio affacciato sul cavedio interno può essere dedicato a spazio lavanderia e/o comodo ripostiglio.

A completamento della proprietà, troviamo un ambio box di mq 33, al quale si può accedere sia dal cortile condiviso, sia dall'interno dell'abitazione.

Finiture e accessori
- Pavimentazione in cotto fiorentino al piano terra, in tutta la zona giorno
- Pavimento in parquet Iroko in tutte le camere da letto e nella cabina armadio
- Porta d'ingresso doppia con porta di chiusura esterna e porta a vetri interna
- Serramenti in doppio vetro/legno
- Impianto di aria condizionata nella zona notte
- Zanzariere su tutte le finestre e porte finestre
- Caloriferi in ghisa completo di termovalvole
- Presenza di due termostati per la gestione del riscaldamento sui due livelli

Punti di forza
- Totale privacy
- Numerosi ampi locali progettati in maniera funzionale e molto luminosi
- Altezza dei soffitti pari a 3m
- Spazio esterno curato e che consente di vivere in tranquillità momenti di relax
- Finiture di pregio
- Elementi tecnologici che garantiscono il massimo comfort
- Pannelli solari per acqua sanitaria e impianto ibrido con funzionamento a gas e pompa di calore di prima qualità Rotex-Daikin
- Facciata con eleganti mattoni a vista che ne facilita la conservazione

Se stai cercando una soluzione PRONTA DA ABITARE, curata nei dettagli e che sposi perfettamente lo stile rustico con il comfort moderno, questa è perfetta per te!

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