facciata
Facciata
terrazzo
giardino
giardino
facciata
facciata
facciata
giardino
terrazzo
facciata
ingresso
ingresso
particolari
taverna
taverna
taverna
bagno
bagno
taverna
camera
camera
bagno
scala interna
scale interna
cucina
sala
sala
sala
camera
camera
corridoio
camera
camera
camera
camera
camera
camera
bagno
solaio
1/40
Facciata
terrazzo
map icon

Μονοκατοικία βίλα vicolo Cocchi, Centro, Braone

BraoneVicolo Cocchi
€ 290.000
5+ δωμάτια
208 m²
3+ μπάνια
Όχι Ανελκυστήρας
Μπαλκόνι
Βεράντα
Μερικώς επιπλωμένο
Αποθήκη

Σημείωση

Τελευταία ενημέρωση: 19/08/2024
Περιγραφή

κωδικός: EK-113983041

Fabbricato storico facente parte delle dimore della Famiglia Griffi che nel XII secolo riceve Braone e Losine in feudo dal Vescovo di Brescia. Nobile casato di parte Guelfa molto attiva nei primi anni del secolo XV nelle lotte fra Ghibellini e Visconti. Edificato nella seconda metà dell’ottocento era adibito a residenza dei conduttori dei fondi della nobile famiglia. Costruito interamente in granito locale si presenta a pianta quadrata con aggiunta di spazio antistante che contiene la scala che disimpegna i due piani abitati. Già oggetto di Piano di Recupero insieme a tutto il comparto che prevedeva la villa padronale, i broli ed alcuni fabbricati adiacenti, oggi la soluzione si presenta libera sui 4 lati con la presenza di un bel giardino che ha preso il posto del vecchio fienile. Tra il 2010 ed il 2012 venne ristrutturata la parte interna rendendo abitabile il piano terra ed il piano primo che pur comunicando fra loro risultano totalmente autonomi con ingressi separati, con la possibilità di più ipotesi di utilizzo.
Il piano terra è dotato di un grande locale giorno all’interno del quale si distinguono la cucina, la sala pranzo ed il salotto. Il bagno del giorno con accesso al box e locale lavanderia. Un corridoio disimpegna la camera matrimoniale dotata di bagno esclusivo.
Separata da una porta l’andito d’ingresso principale che conduce al piano superiore che ospita una cucina con soggiorno, un bagno, quattro camere con ampio terrazzo che sovrasta l’intera superficie occupata dal box, dalla lavanderia e dal bagno posti al piano terra. Anche se non presenta elementi stilistici di particolare interesse, il suo piano terra voltato a crociera con pilastro centrale in granito risulta un esempio mirabile di tecnica costruttiva difficilmente rintracciabile in questa tipologia di fabbricati. L’intera struttura realizzata in granito locale restituisce l’immagine dei fabbricati storici tipici del luogo dotati di apparecchi murari con grandi masse che garantiscono un confort abitativo di livello superiore rispetto a quello che ci forniscono i fabbricati più moderni. Esternamente la presenza di un favoloso giardino rende ancora più esclusiva questa tipologia di abitazione che raramente disponevano di aree verdi libere ed accessibili. L’intervento di ristrutturazione ha mantenuto inalterate le strutture salvaguardando tutte le parti recuperabili attraverso operazioni di restauro conservativo in grado di garantire lunga vita alle sue componenti. Il progetto di ristrutturazione inoltre ha previsto anche la posa al piano sottotetto di un insieme di tiranti dotati di capochiave che contribuiscono a rendere più solida l’intera struttura.
Χαρακτηριστικά
Τύπος
Μονοκατοικία βίλα | Ολική ιδιοκτησία | Ακίνητο υψηλής τάξης
Συμβόλαιο
Πώληση
Όροφος
Ισόγειο, 1
Σύνολο ορόφων
3
Ανελκυστήρας
Όχι
Εμβαδόν
208 m² | επαγγελματικό 297 m²
Δωμάτια
5+
Υπνοδωμάτια
5
Κουζίνα
Κουζινάκι
Μπάνια
3+
Επιπλωμένο
Μερικώς επιπλωμένο
Μπαλκόνι
Ναι
Βεράντα
Ναι
Γκαράζ, χώροι στάθμευσης
1 σε πάρκινγκ/κλειστό πάρκινγκ, 1 εξωτερικό
Θέρμανση
Αυτόνομη, θερμαντικά σώματα, τροφοδοσία φυσικό αέριο
Άλλα χαρακτηριστικά
  • Εξωτερικά κουφώματα με διπλό τζάμι / Ξύλο
  • Τζάκι
  • Υπόγειος χώρος
  • Αυτόματη είσοδος
  • Αυτόνομη εγκατάσταση για τηλεόραση
  • Ενδοεπικοινωνία με βίντεο
Λεπτομέρεια επιφάνειας

Κατοικία

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
100,0 m²
Συντελεστής
100%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
100,0 m²

Κλειστό πάρκινγκ

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
30,0 m²
Συντελεστής
50%
Τύπος επιφάνειας
Δευτερεύουσα
Συνολική επιφάνεια
15,0 m²

Κήπος

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
250,0 m²
Συντελεστής
10%
Τύπος επιφάνειας
Δευτερεύουσα
Συνολική επιφάνεια
25,0 m²

Κατοικία

Όροφος
1
Εμβαδόν
100,0 m²
Συντελεστής
100%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
100,0 m²

Μεγάλο μπαλκόνι

Όροφος
1
Εμβαδόν
25,0 m²
Συντελεστής
30%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
7,0 m²

Σοφίτα

Όροφος
2
Εμβαδόν
100,0 m²
Συντελεστής
50%
Τύπος επιφάνειας
Δευτερεύουσα
Συνολική επιφάνεια
50,0 m²
Πληροφορίες τιμής
Τιμή
€ 290.000
Τιμή ανά m²
1.394 €/m²
Λεπτομέρειες κόστους
Κοινόχρηστα
Χωρίς κοινόχρηστα έξοδα
Ενεργειακή απόδοση
  • Έτος κατασκευής

    2012
  • Κατάσταση

    Πολύ καλή / Ανακαινισμένο
  • Θέρμανση

    Αυτόνομη, θερμαντικά σώματα, τροφοδοσία φυσικό αέριο
  • Ενεργειακή πιστοποίηση

    Εκκρεμεί πιστοποίηση
Σχέδιο ακινήτου
estratto mappa_page-0001
    Ανακαλύψτε κάθε γωνιά του ακινήτου
    +37 φωτογραφίες
    Πρόσθετες επιλογές

    Επικοινώνησε με τον αγγελιοδότη