Μονοκατοικία βίλα via A. Modigliani 3, Campagnola, Brugine

[Rif. DV-6857] A Brugine, in provincia di Padova, proponiamo in vendita questa villa indipendente di 488 mq commerciali sviluppata su più livelli e circondata da un giardino privato e provvista di un godibile patio esterno.
La proprietà, signorile, ha finiture di pregio e si caratterizza per la luminosità oltre che la vivibilità degli ambienti, tutti ariosi e luminosi.
L'ingresso principale si apre su un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da un camino in muratura, e da un elegante salotto con finiture in pietra a vista. Sulla sinistra rispetto all'ingresso si apre la cucina abitabile che si affaccia sul patio. Il livello è completato da un primo bagno finestrato.
Il livello superiore, accessibile tramite una scala in legno, prevede un disimpegno che conduce a tre spaziose camere da letto, tutte matrimoniali e di dimensioni generose, con accesso diretto a due balconi. Pochi gradini permettono poi di raggiungere un'ulteriore zona living/ relax e un'ulteriore camera con accesso ad un godibile terrazzo. Questo livello è infine completato da due bagni finestrati: il primo si caratterizza per la presenza di una bellissima vasca idromassaggio, che aggiunge un tocco di lusso e benessere all'abitazione, mentre il secondo è provvisto sia di vasca che di doccia.
Il piano seminterrato accoglie una taverna con camino, perfetta per trascorrere piacevoli serate in compagnia, una cucina a vista, uno studio, un bagno finestrato e un locale adibito a ripostiglio.
La proprietà comprende un ampio garage, piastrellato, e una comoda cantina, ideali per chi necessita di spazio aggiuntivo per deposito o attività lavorative.
L'immobile è dotato di sistema di riscaldamento a radiatori; inoltre, per il massimo comfort in ogni stagione, è provvisto di aria condizionata e di stufa.
Tra le dotazioni: videocitofono e pavimentazione mista in parquet lucide e piastrelle di ceramica.
Si segnala inoltre che l'immobile ha classe energetica D mentre il lotto ha un indice di edificabilità di 1,357 mc/mq - questo permette di estendere ulteriormente la superficie dell'immobile aumentandone ulteriormente la metratura.

L'immobile si trova in via Modigliani, in una zona residenziale e centrale a Brugine, in provincia di Padova.
La posizione strategica permette di raggiungere comodamente i servizi essenziali, come supermercati, farmacie, banche, ma anche ristoranti e bar.
Il sistema dei trasporti è efficiente, con la fermata del bus più vicina distante 7 minuti a piedi e servita dalla linea E003, che garantisce collegamenti rapidi e comodi con le zone limitrofe.
La strada provinciale SP 4 è facilmente accessibile, offrendo un collegamento veloce con Padova in soli 25 minuti di guida.
Inoltre, Brugine si trova in una posizione ideale per raggiungere le principali città del Veneto, come Venezia, Treviso e Verona, che distano rispettivamente 50 minuti, 1 ora e 1 ora e 20 minuti di guida.