Facciata
Facciata
Facciata
Esterno
Esterno
Esterno
Esterno
Terrazzo ingresso
Terrazzo ingresso
Sala da Pranzo
Sala da Pranzo
Sala da Pranzo
Sala da Pranzo
Sala da Pranzo
Sala da Pranzo
Sala da Pranzo
Sala da Pranzo
Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
Lavanderia
Ingresso
Ingresso
Ingresso
Ingresso
Soggiorno in doppio volume
Soggiorno in doppio volume
Soggiorno in doppio volume
Soggiorno in doppio volume
Soggiorno in doppio volume
Soggiorno in doppio volume
Soggiorno in doppio volume
Soggiorno in doppio volume
Soggiorno in doppio volume
Terrazzo ingresso
Soggiorno in doppio volume
Dettagli
Ingresso
Camera padronale
Camera padronale
Camera padronale
Camera padronale
Camera padronale
Camera padronale
Camera padronale
Bagno Camera padronale
Bagno Camera padronale
Bagno Camera padronale
Bagno Camera padronale
Bagno Camera padronale
Camera padronale
Camera padronale
Bagno
Bagno
Bagno
Camera Matrimoniale
Camera Matrimoniale
Camera Matrimoniale
Camera Matrimoniale
Living primo piano
Living primo piano
Living primo piano
Living primo piano
Living primo piano
Living primo piano
Bagno vasca
Bagno vasca
Bagno vasca
Bagno vasca
Bagno vasca
Camera con soppalco
Camera con soppalco
Camera con soppalco
Camera con soppalco
Camera con soppalco
Camera con bagno privato
Camera con bagno privato
Camera con bagno privato
Camera con bagno privato
Bagno privato
Bagno privato
Bagno privato
Dettagli
Dettagli
Taverna
Taverna
Taverna
Taverna
Taverna
Taverna
Sala musica
Sala musica
Sala cinema
Sala cinema
Sala cinema
Sala cinema
Sala cinema
Sala musica
Bagno taverna
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Facciata
Facciata
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Μονοκατοικία βίλα via Vincenzo Bellini 59/Y, Montecatini-Terme

Montecatini-TermeVia Vincenzo Bellini
€ 650.000
5+ δωμάτια
453 m²
3+ μπάνια
Όχι Ανελκυστήρας
Βεράντα
Αποθήκη

Σημείωση

Τελευταία ενημέρωση: 09/08/2024
Περιγραφή

κωδικός: P3653

In una posizione privilegiata e signorile di Montecatini Terme, propongo in vendita questa elegante villa singola di circa 320 mq. La villa è suddivisa su tre livelli, progettata per offrire comfort e spazio per tutta la famiglia.

Al piano terra, l'ingresso accoglie in un luminoso ed ampio soggiorno in doppio volume, una sala da pranzo e una cucina abitabile con annesso un comodo ripostiglio/lavanderia con accesso esterno. Un andito disimpegna una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno.

Salendo al primo piano, una spaziosa zona living si affaccia sul soggiorno sottostante ed è arricchita da un camino. Questo piano ospita inoltre una camera matrimoniale con bagno e una grande terrazza, e una seconda camera matrimoniale con soppalco e bagno dedicato.

Il piano seminterrato, anch'esso abitabile, è accessibile tramite scala interna e ingresso esterno. Qui troverai un ampio soggiorno con angolo cottura, un ripostiglio, un bagno, una sala cinema, una cantina e accesso diretto al garage di 33 mq.

La villa è circondata da un ampio spazio esterno di circa 600 mq, una parte a verde una parte pavimentata, una vasca idromassaggio e una pergola, ideali per momenti di relax all'aperto. Il giardino su quattro lati garantisce tranquillità e privacy.

La villa è dotata di infissi in legno con doppi vetri, aria condizionata, impianto di allarme, addolcitore e impianto di aspirazione centralizzato. Le rifiniture sono di alta qualità e signorilità.

Non perdere l'opportunità di vivere in una residenza che unisce eleganza e praticità. Contattami per maggiori informazioni e per programmare una visita.

Principali caratteristiche:
**Piano terra**
- Ingresso ampio
- Soggiorno luminoso
- Sala da pranzo
- Cucina abitabile
- Ripostiglio/lavanderia con accesso esterno
- Camera matrimoniale con bagno privato
- Seconda camera matrimoniale
- Ulteriore bagno

**Piano primo**
- Zona living con camino
- Camera matrimoniale con bagno e terrazza privata
- Seconda camera matrimoniale con soppalco e bagno

**Piano seminterrato**
- Soggiorno con angolo cottura
- Ripostiglio
- Bagno
- Sala cinema
- Cantina
- Accesso diretto al garage

**Spazi esterni**
- Giardino/resede di circa 600 mq
- Parcheggio pavimentato
- Vasca idromassaggio
- Pergola

- **Caratteristiche tecniche:**
- Infissi in legno con doppi vetri
- Aria condizionata
- Impianto di allarme
- Addolcitore
- Impianto di aspirazione centralizzato

Classe Energetica F - Ipe 250,3 Kwh/m2a

Categoria Catastale A/7, Classe 4, Consistenza Catastale 12 vani, Sup. Cat. 319 mq, escluse aree scoperte 311 mq, Rendita Catastale € 2.107,14.
Categoria Catastale C/6, Classe 5, Consistenza 29 mq, Superficie Catastale 33 mq, Rendita Catastale € 179,73.

Le metrature inserite nell’annuncio sono state reperite dalla visura catastale.
L’indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell’appartamento.

Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα, μπορείτε να μιλήσετε με Maurilio Pintori.

Χαρακτηριστικά
Τύπος
Μονοκατοικία βίλα | Ολική ιδιοκτησία | Ακίνητο υψηλής τάξης
Συμβόλαιο
Πώληση
Όροφος
Από ημιυπόγειο εως ισόγειο, 1
Σύνολο ορόφων
3
Ανελκυστήρας
Όχι
Εμβαδόν
453 m²
Δωμάτια
5+
Υπνοδωμάτια
4
Κουζίνα
Κουζίνα
Μπάνια
3+
Επιπλωμένο
Όχι
Μπαλκόνι
Όχι
Βεράντα
Ναι
Γκαράζ, χώροι στάθμευσης
1 σε πάρκινγκ/κλειστό πάρκινγκ, 3 εξωτερικό
Θέρμανση
Αυτόνομη, θερμαντικά σώματα, τροφοδοσία φυσικό αέριο
Κλιματισμός
Αυτόνομη, κρύο/ζέστη
Άλλα χαρακτηριστικά
  • Εξωτερικά κουφώματα με διπλό τζάμι / Ξύλο
  • Εξωτερική έκθεση
  • Συναγερμός
  • Τζάκι
  • Υδρομασάζ
  • Υπόγειος χώρος
  • Αυτόματη είσοδος
  • Αυτόνομη εγκατάσταση για τηλεόραση
Λεπτομέρεια επιφάνειας

Κατοικία

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
156,0 m²
Συντελεστής
100%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
156,0 m²

Κατοικία

Όροφος
1
Εμβαδόν
118,0 m²
Συντελεστής
100%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
118,0 m²

Κατοικία

Όροφος
Ημιυπόγειο
Εμβαδόν
90,0 m²
Συντελεστής
100%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
90,0 m²

Μεγάλο μπαλκόνι

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
24,0 m²
Συντελεστής
30%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
7,0 m²

Μεγάλο μπαλκόνι

Όροφος
1
Εμβαδόν
10,0 m²
Συντελεστής
30%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
3,0 m²

Κλειστό πάρκινγκ

Όροφος
Ημιυπόγειο
Εμβαδόν
33,0 m²
Συντελεστής
50%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
16,0 m²

Λοιπές κατηγορίες

Όροφος
Ημιυπόγειο
Εμβαδόν
6,0 m²
Συντελεστής
20%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
1,0 m²

Εξωτερικός χώρος

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
610,0 m²
Συντελεστής
10%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
61,0 m²
Πληροφορίες τιμής
Τιμή
€ 650.000
Τιμή ανά m²
1.435 €/m²
Λεπτομέρειες κόστους
Κοινόχρηστα
Χωρίς κοινόχρηστα έξοδα
Ενεργειακή απόδοση

Κατανάλωση ενέργειας

250.3 kWh/m² έτοςF

Σχέδιο ακινήτου
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