Μονοκατοικία βίλα via Giuseppe Verdi, Sant'Angelo in Pontano

INDIRIZZO GPS / POSIZIONE ESATTA: Via Guiseppe Verdi, 27

Casa indipendente su 3 piani (330m2/ 260m2 spazio abitabile) con giardino privato maturo e completamente recintato (950m2). A pochi minuti a piedi dai numerosi servizi della storica SANT'ANGELO IN PONTANO.

Sant'Angelo dispone di tutto l'essenziale per la vita di ogni giorno. Ottimi ristoranti (2), caffè/bar (3), supermercato, panetterie, macelleria, ufficio postale, farmacia, tabaccheria/edicola, salone di bellezza, parrucchiere, frantoio per olio d'oliva, stazione di servizio e un teatro.

La casa è spaziosa e luminosa con soffitti alti (minimo 2,75 m) con travi a vista in ogni stanza. Il riscaldamento a gas serve ogni piano e un camino a legna è posto al piano living. La TERRAZZA al primo piano conduce ad un secondo ingresso. Sotto la terrazza si trova un "capannone" discreto e comodo (con luce). Sia il cancello secondario che quello principale sono apribili automaticamente tramite citofono.

PIANO TERRA
Ingresso principale con grande sala (12,95 m2)
Lavanderia con lavandino (22,50m2)
BOX / garage o magazzino (31m2)
Stanza rivestita in pietra (13.78m2)
Locale caldaia
WC indipendente
- Ampia scala con ringhiera al primo piano.

PRIMO PIANO
2 camere da letto di dimensioni uguali (15m2)
1 bagno doccia/WC
1 bagno / WC
Cucina completamente attrezzata (10m2) con lavastoviglie XL.
Soggiorno (29,95m2) con camino a legna (con porta a vetro e termostato)
- Scala verso il secondo piano.

SECONDO PIANO
4 camere / 1 con balcone Giulietta e lucernario.
1 bagno
L'intero pavimento è a massetto pulito e pronto da dipingere e rivestire.
Tutti i collegamenti elettrici sono funzionanti e le prese installate.
Sono installate le tubazioni per il riscaldamento centralizzato (gas).
Verrà installata una cisterna WC incassata.

ELETTRICITÀ - 6 Kw
GAS - collegamento diretto alla rete comunale / Naturale
ACQUA - collegamento alla rete comunale
SCARICHI - collegato alla rete

Persiane in alluminio.

Esterno
- Giardino interamente recintato con due cancelli e ringhiere in ferro.
- Tre chiavi sismiche.
Interno
- Qualsiasi interruzione di corrente accende automaticamente le luci di emergenza.

IMPOSTA DI PROPRIETÀ - 0 EUR (zero se residente)
TASSA ANNUALE RIFIUTI (221 EUR)

La casa è attualmente occupata dal suo proprietario irlandese (in grado di comunicare anche in italiano). Accetta messaggi / chiamate WhatsApp.

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* Il video è stato effettuato Agosto 2024 dal lato ovest dell'immobile.