Esterno
Soggiorno
Camera
Bagno piccolo
Cucina
Corte
Camino
Foto aerea
Camera
Scala
Camera
Taverna
Esterno
Taverna
Foto aerea
Camera passante
Cucina
Affaccio
Soggiorno
Scala
Foto aerea
Foto aerea
Camera
Foto aerea
Taverna
Esterno
Cucina
Scala
Affaccio
Bagno grande
Affaccio
Affaccio
Taverna
Taverna
Corte
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Soggiorno
Camera
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Μονοκατοικία 108 τμ, άριστη κατάσταση, Centro, Torgiano

Torgiano
€ 109.900
€ 119.900(-8,3%)
4 δωμάτια
108 m²
2 μπάνια
Όχι Ανελκυστήρας
Μόνο επιπλωμένη κουζίνα
Αποθήκη

Σημείωση

Τελευταία ενημέρωση: 05/11/2024
Περιγραφή

κωδικός: 1148

Nello splendido centro storico di Torgiano, disponiamo in vendita di un caratteristico cielo terra ottocentesco parzialmente ristrutturato con piccola corte esterna.

L'immobile, con doppio ingresso indipendente, è composto da un ingresso al PT, dove abbiamo un ampio locale ad uso fondo utilizzato come deposito e lavanderia illuminato da ampie finestrature a giorno, sia sul fronte che sul retro, impreziosito da una piccola corte esterna, ideale per un attimo di relax, per prendere il sole in tranquillità o per una romantica cena all'aperto, tra le antiche mura del borgo, con la volta stellata ed il lume di una candela ad illuminare momenti unici.

Al P1 abbiamo una cucina in muratura nuova, un piccolo soggiorno con camino funzionante, un bagno cieco con doccia recentemente ristrutturato ed una prima camera matrimoniale.

Al P2 troviamo una seconda camera matrimoniale, il secondo bagno con vasca e finestra ed una camera passante che si può adibire a stanza per gli ospiti, studio o locale armadi.

Completa la proprietà una piccola soffitta parzialmente sfruttabile al P3, ideale come ripostiglio.

Oltre al riscaldamento autonomo a metano ed al camino, l'immobile è dotato di aria condizionata con funzione caldo/freddo.

L'immobile è incastonato nelle mura del centro storico del paese, ha un doppio affaccio sulla via e sulla splendida campagna circostante, si trova a pochi passi da rinomate strutture ricettive e ristoranti di ottimo livello. Per la sua posizione strategica si presta non solo a fini abitativi, ma anche ad uso investimento, date le notevoli potenzialità derivanti anche da una ristrutturazione conservativa che ne ha mantenuto lo spirito caratteristico delle residenze dell'epoca.

Il locale ad uso fondo, inoltre, può essere recuperato per consentire di disporre di uno spazio extra da destinare ad ulteriori ospiti, potendosi realizzare un'ulteriore camera con bagno privato o anche un mini appartamento con ingresso indipendente e accesso alla succitata corte esterna.

Ultima ma non meno importante caratteristica, è che l'immobile ha una classe di efficienza energetica favorevole. L'APE in classe D infatti, lo pone già in regola con la futura e più severa normativa UE "Casa Green" che entrerà in vigore dal 2033. Dunque non saranno necessari interventi di efficientamento (se non per una libera scelta del proprietario), piuttosto disagevoli da realizzarsi nei centri storici.

Contattateci per informazioni, o per fissare un appuntamento senza impegno.

Viridis Real Estate - La prima agenzia in Italia specializzata in immobili ad alta efficienza energetica.

Nonostante cerchiamo di essere più precisi possibile nel descrivere i nostri immobili, l'annuncio non vuole avere finalità contrattuali. Vi invitiamo pertanto a richiedere la documentazione dell'immobile di vostro interesse per appurarne le caratteristiche nel dettaglio.

Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα, μπορείτε να μιλήσετε με Simone Picotti.

Χαρακτηριστικά
Τύπος
Μονοκατοικία | Ολική ιδιοκτησία | Ακίνητο υψηλής τάξης
Συμβόλαιο
Πώληση
Όροφος
Ισόγειο, από 1 εως 3
Σύνολο ορόφων
4
Ανελκυστήρας
Όχι
Εμβαδόν
108 m²
Δωμάτια
4
Υπνοδωμάτια
2
Κουζίνα
Κουζινάκι
Μπάνια
2
Επιπλωμένο
Μόνο επιπλωμένη κουζίνα
Μπαλκόνι
Όχι
Βεράντα
Όχι
Θέρμανση
Αυτόνομη, θερμαντικά σώματα, τροφοδοσία φυσικό αέριο
Κλιματισμός
Αυτόνομη, κρύο/ζέστη
Άλλα χαρακτηριστικά
  • Εξωτερικά πλαίσια τζάμι / ξύλο
  • Εξωτερική έκθεση
  • Οπτική ίνα
  • Σοφίτα
  • Τζάκι
  • Υπόγειος χώρος
  • Αυτόνομη εγκατάσταση για τηλεόραση
Λεπτομέρεια επιφάνειας

Κατοικία

Όροφος
1
Εμβαδόν
40,7 m²
Συντελεστής
100%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
40,0 m²

Κατοικία

Όροφος
2
Εμβαδόν
43,4 m²
Συντελεστής
100%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
43,0 m²

Αποθήκη

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
38,3 m²
Συντελεστής
50%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
19,0 m²

Κήπος

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
7,1 m²
Συντελεστής
25%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
1,0 m²

Σοφίτα

Όροφος
3
Εμβαδόν
22,2 m²
Συντελεστής
15%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
3,0 m²
Πληροφορίες τιμής
Τιμή
€ 109.900
Τιμή ανά m²
1.018 €/m²
Λεπτομέρειες κόστους
Κοινόχρηστα
Χωρίς κοινόχρηστα έξοδα
Έξοδα θέρμανσης
€ 500/έτος
Ενεργειακή απόδοση

Κατανάλωση ενέργειας

65.4 kWh/m² έτοςD

Σχέδιο ακινήτου
1148 2
1148 1
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