Facciata
Box auto
Facciata
Balcone
Giardino
Giardino
Giardino
Balcone
Piscina
Piscina
Piscina
Giardino
Giardino
Facciata
Balcone
Salone
Cucina
Salone
Cucina
Cucina
Interno non residenziale
Salone
Giardino
Salone
Interno appartamento
Interno palazzo
Interno appartamento
Camera da letto
Balcone
Vista
Balcone
Balcone
Camera da letto
Bagno
Bagno
Camera da letto
Salone
Salone
Bagno
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Vista
Balcone
Balcone
Piscina
Piscina
Facciata
Giardino
Giardino
1/50
Box auto
Facciata
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Βίλα για 2 οικογένειες salita A. Canata, Lerici Paese, Lerici

LericiSalita A. Canata
€ 1.490.000
5+ δωμάτια
180 m²
3 μπάνια
Πολυτέλεια
Όχι Ανελκυστήρας
Μπαλκόνι
Βεράντα
Επιπλωμένο

Σημείωση

Τελευταία ενημέρωση: 25/07/2024
Περιγραφή

κωδικός: perry

Villa semi-indipendente, in contesto riservato, immersa nella quiete di un uliveto in una fortunata posizione panoramica e dominante il Golfo dei Poeti con il centro di Lerici raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti.
Una casa al mare d’intelligente lusso e qualità, anche di rappresentanza e incontri, un immobile esclusivo, pensato per riposare e rigenerarsi.
Gli spazi esterni sono generosi e ottimamente esposti al sole: rappresentano l’armonico sfogo di ogni livello abitativo, completando la fruibilità degli ambienti interni.
Il porticato, ampio e ospitale, può accogliere godibili pasti all’aperto. L’accesso al vicino giardino recintato consente ai bambini di giocare tranquilli, in libertà e totale sicurezza.
Dalla zona notte si accede al grande terrazzo da entrambe le camere, dove si può apprezzare un’apertura panoramica di piacevole impatto su tutta Lerici fino al mare, con vista all’orizzonte delle isole del Tino e della Palmaria.
Il sole che accompagna fino al tramonto, fa di questo terrazzo un ideale solarium, tranquillo e riservato .
Dalla zona svago ospiti, a livello interrato, si accede direttamente in un giardino impreziosito da una SPA professionale, contornata da un'armonica pavimentazione in legno.
La suggestiva zona giorno, piacevole ed armonica nella distribuzione dei vani, caratterizza il comfort dello spazio abitativo, personalizzato da finiture innovative e materiali esclusivi.
Le originali controsoffittature sospese, si specchiano negli arredi e nei lucidissimi pavimenti in resina luminescenti, donando all’ambiente relax ed emozioni visive sorprendenti.
Le ampie e luminose aperture d’impatto con l’esterno, porticato e giardino, interpretano l’ideale congiunzione della zona giorno, per mantenere equilibrio tra interni ed esterni.
Questa zona centrale della casa mette in comunicazione, sopra la zona notte e sotto la zona svago-ospiti, caratterizzata dai pavimenti giocosi con disegni e colori fantastici, per l’effetto luninescente notturno.
Adiacente a questo salone troviamo una terza camera da letto, ampia e confortevole, con parquet blu e bagno proprio, da destinare eventualmente ad ospiti.
Dalla zona giorno un’originale scala in resina, luminescente al buio, ci porta alla zona notte.
Le personalizzazioni dei muri, dei controsoffitti e degli arredi, rendono la zona-notte unica nel suo genere.
L’accesso sul terrazzo, si ha da entrambe le camere.
Ad ogni piano abitativo troviamo i servizi igienici
Sono spaziosi, eleganti , con arredo bianco, funzionali e pratici.
L’ambiente doccia è capiente e i muri, pur mantenendo la stessa originale finitura effetto roccia, sono stati trattati per lasciare la parete armonizzata ma, al tempo stesso, idrorepellente.
L’illuminazione presente è modulabile per poter meglio apprezzare l’effetto stellato dei soffitti.
La villa è completa d’arredo.

Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα, μπορείτε να μιλήσετε με Diego Cucurnia.

Χαρακτηριστικά
Τύπος
Βίλα για 2 οικογένειες | Ολική ιδιοκτησία | Ακίνητο υψηλής τάξης
Συμβόλαιο
Πώληση
Όροφος
Από ημιυπόγειο εως ισόγειο, 1
Σύνολο ορόφων
3
Ανελκυστήρας
Όχι
Εμβαδόν
180 m²
Δωμάτια
5+
Υπνοδωμάτια
3
Κουζίνα
Κουζίνα
Μπάνια
3
Επιπλωμένο
Ναι
Μπαλκόνι
Ναι
Βεράντα
Ναι
Γκαράζ, χώροι στάθμευσης
1 σε πάρκινγκ/κλειστό πάρκινγκ, 20 εξωτερικό
Θέρμανση
Αυτόνομη, θερμαντικά σώματα, τροφοδοσία φυσικό αέριο
Κλιματισμός
Αυτόνομη, κρύο/ζέστη
Άλλα χαρακτηριστικά
  • Διπλή έκθεση
  • Εντοιχισμένη ντουλάπα
  • Εξωτερικά κουφώματα με διπλό τζάμι / Ξύλο
  • Πόρτα ασφαλείας
  • Συναγερμός
  • Υδρομασάζ
  • Υπόγειος χώρος
  • Αυτόματη είσοδος
Λεπτομέρεια επιφάνειας

Κατοικία

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
50,0 m²
Συντελεστής
100%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
50,0 m²

Κατοικία

Όροφος
1
Εμβαδόν
50,0 m²
Συντελεστής
100%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
50,0 m²

Κατοικία

Όροφος
Ημιυπόγειο
Εμβαδόν
50,0 m²
Συντελεστής
100%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
50,0 m²

Κλειστό πάρκινγκ

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
20,0 m²
Συντελεστής
50%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
10,0 m²

Κήπος

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
200,0 m²
Συντελεστής
10%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
20,0 m²
Πληροφορίες τιμής
Τιμή
€ 1.490.000
Τιμή ανά m²
8.278 €/m²
Ενεργειακή απόδοση

Κατανάλωση ενέργειας

≥ 175 kWh/m² έτοςF

Σχέδιο ακινήτου
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