Δυάρι via Vincenzo Petra, Dragona, Ρώμη

Ad Acilia, località Dragoncello, quartiere del X Municipio di Roma Capitale e precisamente in Via Vincenzo Petra, vi proponiamo in esclusiva la vendita della piena proprietà di un appartamento in ottimo stato (ristrutturato nel 2016), situato al terzo piano ed ultimo di una palazzina di tre piani, provvista di ascensore e rifinita esternamente in tinta. La proprietà si compone di un ingresso tradizionale, ampio salone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra, ampio balcone abitabile sul quale si affaccia tutto l’appartamento e posto auto coperto collocato in adiacenza al portone d’ingresso della palazzina di cui è parte l’immobile in questione. Questo appartamento è parte di una palazzina che unitamente ad altre palazzine sono ubicate all’interno di un’area condominiale recintata, alla quale si accede tramite un cancello automatizzato. Tale cancello nelle ore diurne è costantemente aperto mentre la sera rimane chiuso e si apre mediante apposito telecomando. La proprietà è inserita in un contesto dove sono presenti parchi pubblici.

Esposizione nord-est, tutta esterna, molto luminosa. Altezza pavimento/soffitto circa 270 centimetri.

Superficie commerciale: 70 mq circa;
Superficie interna calpestabile: 58 mq circa.
Superficie balcone: 18 mq circa.
Superficie posto auto: 15 mq circa.

L’immobile è regolarmente censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma:

- Cat. A/2, classe 6, vani 4, rendita catastale € 650,74 (appartamento);

- Cat. C/6, classe 13, mq 15, rendita catastale € 70,50 (posto auto coperto).

Le spese condominiali ammontano a circa Euro 115,00 mensili (parti comuni e riscaldamento) e gli oneri del supercondominio ammontano a circa Euro 24,00 mensili (cancello, parti comuni e giardini).

CONSERVATORIA
PROVENIENZA: atto di compravendita del 24/11/2003, regolarmente trascritto in Conservatoria.

GRAVAMI: in corso di verifica a cura dell’Agenzia Carlo Tumbarello, presso la competente Conservatoria dei RR.II.

RIFERIMENTI URBANISTICI
L’immobile è parte di un fabbricato edificato con giusta Licenza edilizia n. 265/C rilasciata dal Comune di Roma in data 18 maggio 1987 e dichiarato abitabile con licenza rilasciata in data 16 maggio 1993.

VISITE
Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia, nella settimana tra il 22 ed il 27 luglio p.v..