vista dal soggiorno
interno
scala che porta alla proprietà
accesso privato al lago
accesso alla ciclopedonale Sorico-Domaso
ciclopedonale Sorico-Domaso
toretta con parete rocciosa di proprietà
parete rocciosa nel giardino
parete rocciosa lato nord ud
sentiero lungo parete rocciosa nella proprietà
vista dal giardino sul retro della casa
vista tetto e Abbazia di Piona dal giardino
Capanno nel girdino
terrazzamento del giardino con capanno
giardino
vista dal giardino
vista dal terrazzamento sopra il capanno
scalinata che porta al ultimo livello di giardino
scalinata con Gera Lario sullo sfondo
vista dal ultimo terrazzamento di giardino
facciata sud
facciata est
facciata est - ingresso
vetrata panoramica nel soggiorno
soggiorno con toretta e camino in rame funzionante
dettagli soggiorno
vetri stagnati di toretta
interruttori Bticino
Videocitofono Bticino
Crono termostato ditta Marca Bticino
Soggiorno con parete in pietra, alta oltre 5m
predisposizione per cucina a vista
scalini che conducono alla zona notte
disimpegno notte
caldaia a condensazione - nuova
camera
bagno con piatto doccia a filopavimento
camera con guardaroba e terrazzo coperto
terrazzo- portico con uscita nel giardino
ingresso nella proprietà
dal box alla casa - scalinata
acesso dalla strada lungolago
box singolo
Portone ditta Breda Modello Ares
vista dalla strada
vista dalla strada
vista dalla strada sotto
limiti della proprietà
piantina piano terra
piantina sottotetto isolato
piantina ripostiglio-cantina
piantina box singolo
giardino davanti
vista dal soggiorno
vista lago al tramonto
1/55
interno
scala che porta alla proprietà

Μονοκατοικία SS340dir, Vercana

VercanaSS340dir
€ 490.000
5 δωμάτια
127 m²
1 μπάνιο
Πολυτέλεια
Όχι Ανελκυστήρας
Βεράντα
Αποθήκη

Σημείωση

Τελευταία ενημέρωση: 23/09/2024
Περιγραφή

κωδικός: V000415

Il rifugio perfetto per sportivi, amanti della cultura e del relax!Sulla riva ovest di Altolago, nei pressi di Domaso in posizione dominante, vi propongo questa bellissima casa affacciata sul Lago di Como sensa niente che ostacola la vista mozzafiato. Dal soggiorno e dal giardino si vedono limpide acque del lago che riflettono Monte Legnone, Colico, l'abbazia di Piona e tutte le montagne da Sorico a Bellagio, che si intravede all'orizzonte.COMPOSIZIONE: La casa e composta da un ampio soggiorno a doppia altezza con le pareti in pietra alti oltre 5 metri, una torretta rotonda con vetri stagnati e caminetto di design rifinito in rame. La cucina a vista e predisposta accanto alla parete che separa la zona giorno dalla zona notte. Pochi gradini conducono al piano rialzato dove si trovano due spaziose camere matrimoniali, un grande bagno moderno con doccia fatta su misura a filo pavimento, una guardaroba e un terrazzo coperto con accesso al giardino sul retro della casa.Il piano sottotetto ha un locale non abitabile, accessibile con la scala a scomparsa. E ben isolato, adatto per uso come un ripostiglio o spazio per hobby.Un giardino circonda casa da ovest e sale fino alla parete rocciosa rinforzata da una rete di protezione. Lungo la parete si snoda un sentiero che conduce ai terrazzi superiori del giardino, piantumati con alberi ornamentali e da frutto, fino a raggiungere lo spiazzo posto sopra la parete. Da ogni terrazza si apre la vista panoramica ancora piu suggestiva sul lago e sulle maestose Alpi circostanti.Questa casa e un gioiellino da non perdere se desideri vivere appieno il Lago di Como con i suoi villaggi antichi fino alla Svizzera. Per informazioni contattare agente immobiliare Ulyana Davydova.Provvigioni di mediazione 3% del prezzo di vendita.
Χαρακτηριστικά
Τύπος
Μονοκατοικία | Ακίνητο υψηλής τάξης
Συμβόλαιο
Πώληση
Όροφος
Ισόγειο, ημιώροφος, 1
Σύνολο ορόφων
1
Ανελκυστήρας
Όχι
Εμβαδόν
127 m² | επαγγελματικό 352 m²
Δωμάτια
5
Υπνοδωμάτια
2
Κουζίνα
Ανοιχτή κουζίνα
Μπάνια
1
Επιπλωμένο
Όχι
Μπαλκόνι
Όχι
Βεράντα
Ναι
Γκαράζ, χώροι στάθμευσης
1 σε πάρκινγκ/κλειστό πάρκινγκ, 1 εξωτερικό
Θέρμανση
Αυτόνομη, θερμαντικά σώματα, τροφοδοσία υγραέριο
Κλιματισμός
Προδιάθεση εγκατάστασης
Άλλα χαρακτηριστικά
  • Διπλή έκθεση
  • Εντοιχισμένη ντουλάπα
  • Εξωτερικά πλαίσια τζάμι / PVC
  • Πόρτα ασφαλείας
  • Σοφίτα
  • Συναγερμός
  • Τζάκι
  • Αυτόνομη εγκατάσταση για τηλεόραση
Λεπτομέρεια επιφάνειας

Κατοικία

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
100,0 m²
Συντελεστής
100%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
100,0 m²

Σοφίτα

Όροφος
1
Εμβαδόν
50,0 m²
Συντελεστής
50%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
25,0 m²

Αποθήκη

Όροφος
Υπόγειο (-1)
Εμβαδόν
8,0 m²
Συντελεστής
25%
Τύπος επιφάνειας
Δευτερεύουσα
Συνολική επιφάνεια
2,0 m²

Μεγάλο μπαλκόνι

Όροφος
Ημιώροφος
Εμβαδόν
6,0 m²
Συντελεστής
30%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
1,0 m²

Κλειστό πάρκινγκ

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
19,0 m²
Συντελεστής
50%
Τύπος επιφάνειας
Δευτερεύουσα
Συνολική επιφάνεια
9,0 m²

Κήπος

Όροφος
Ημιώροφος
Εμβαδόν
2.000,0 m²
Συντελεστής
10%
Τύπος επιφάνειας
Δευτερεύουσα
Συνολική επιφάνεια
200,0 m²

Κοινοί χώροι

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
300,0 m²
Συντελεστής
5%
Τύπος επιφάνειας
Δευτερεύουσα
Συνολική επιφάνεια
15,0 m²
Πληροφορίες τιμής
Τιμή
€ 490.000
Τιμή ανά m²
3.858 €/m²
Ενεργειακή απόδοση

Κατανάλωση ενέργειας

90.35 kWh/m² έτοςΑ1

Σχέδιο ακινήτου
limiti di proprietà
piantina con le misure bilingue Rif.V000415
piantina sottotetto ud
piantina box
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