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Διαμέρισμα άριστη κατάσταση, τρίτος όροφος, Fano 2 - Flaminio, Fano

FanoFano 2 - Flaminio
€ 275.000
5 δωμάτια
120 m²
2 μπάνια
Όροφος 3
Ανελκυστήρας
Μπαλκόνι
Μόνο επιπλωμένη κουζίνα

Σημείωση

Τελευταία ενημέρωση: 31/10/2024
Περιγραφή

κωδικός: EK-113107717

TERMOAUTONOMO. ARIA CONDIZIONATA. TUTTO RISTRUTTURATO Ampio Appartamento 3°Piano con ascensore. Quartiere Flaminio-via P. Togliatti

Privato vende ampio appartamento al 3° P. con ascensore e TERMOAUTONOMO, INTEGRALMENTE RISTRUTTURATO nel 2010 negli impianti, nella struttura e nelle finiture di ca. 120mq commerciali per 90mq interni calpestabili oltre a balcone coperto vivibile di 17mq esposto ad ovest su rigoglioso giardino ed a box esclusivo di 12mq.
L’appartamento con esposizione est-ovest si compone di: ampio soggiorno/pranzo di ca. 30mq con accesso al balcone tramite ampia portafinestra scorrevole, cucina con accesso al balcone, camera doppia con accesso al balcone, oltre ad ampia camera matrimoniale, terza camera singola/studio, bagno principale finestrato con vasca, bagno di servizio con doccia ed ampio ripostiglio.
L’appartamento è stato soggetto ad una ristrutturazione totale nel 2010 che ha riguardato:
-il rifacimento in toto dell’impianto idrico e di riscaldamento (tubazioni)
-l’installazione di nuova caldaia a condensazione per produzione di acqua calda ad uso riscaldamento e sanitario
-l’installazione di nuovi termosifoni con valvole termostatiche
-il rifacimento dell’impianto elettrico unitamente alla connessione cablata di tutti gli ambienti, oggi ottimizzata da connessione diretta all’appartamento in FTTH di 1Gb ca.
-l’installazione di un impianto di aria condizionata con pompa di calore per la zona giorno e per ciascuna delle tre camere, con funzione di raffreddamento, deumidificazione, riscaldamento secondo la stagione
-l’installazione di nuovi infissi termo-isolanti in alluminio, verniciati bianchi sul lato interno, completi di zanzariere;
-il rifacimento integrale dei bagni (principale finestrato con vasca e di servizio con doccia) con sanitari sospesi
-il rifacimento dei pavimenti con posa di parquet in tutti gli ambienti eccetto nei bagni ed in cucina dove sono posati gres e ceramica
-l’ottimizzazione funzionale ed architettonica degli ambienti con il montaggio di nuove porte in legno laccate bianche e di ampie porte scorrevoli in vetro satinato extrachiaro nella zona soggiorno/pranzo
-l’installazione di portoncino blindato
-installazione di tende esterne avvolgibili sul balcone
L’appartamento viene fornito completo di bagni arredati e cucina componibile in legno laccato bianco completa di elettrodomestici (piano cottura a gas, forno elettrico, lavastoviglie e grande frigo-congelatore free-standing in acciaio)
Basse spese condominiali, ca. 96€/mese comprensive della fornitura di acqua fredda (Aset/acquedotto), pulizia scale, manutenzione giardino e gestione complessiva del condominio, che tra le altre cose ha recentemente completato una ristrutturazione parziale delle aree esterne, già pagata.
L’ubicazione dell’appartamento è in un contesto residenziale tranquillo caratterizzato da ampi spazi verdi comuni e nei pressi dei principali servizi.
Χαρακτηριστικά
Τύπος
Διαμέρισμα | Ολική ιδιοκτησία
Συμβόλαιο
Πώληση
Όροφος
3
Σύνολο ορόφων
5
Ανελκυστήρας
Ναι
Εμβαδόν
120 m² | επαγγελματικό 131 m²
Δωμάτια
5
Υπνοδωμάτια
3
Μπάνια
2
Επιπλωμένο
Μόνο επιπλωμένη κουζίνα
Μπαλκόνι
Ναι
Γκαράζ, χώροι στάθμευσης
1 σε πάρκινγκ/κλειστό πάρκινγκ
Θέρμανση
Αυτόνομη
Κλιματισμός
Κρύο/ζέστη
Άλλα χαρακτηριστικά
  • Εξωτερικά κουφώματα με διπλό τζάμι / αλουμίνιο
  • Κουζίνα
  • Προσανατολισμός ανατολή, δύση
Λεπτομέρεια επιφάνειας

Διαμέρισμα

Όροφος
3
Εμβαδόν
120,0 m²
Συντελεστής
100%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
120,0 m²

Κλειστό πάρκινγκ

Εμβαδόν
12,0 m²
Συντελεστής
50%
Τύπος επιφάνειας
Δευτερεύουσα
Συνολική επιφάνεια
6,0 m²

Μπαλκόνι

Εμβαδόν
17,0 m²
Συντελεστής
30%
Τύπος επιφάνειας
Δευτερεύουσα
Συνολική επιφάνεια
5,0 m²
Πληροφορίες τιμής
Τιμή
€ 275.000
Τιμή ανά m²
2.292 €/m²
Λεπτομέρειες κόστους
Κοινόχρηστα
€ 96/μήνα
Ενεργειακή απόδοση

Κατανάλωση ενέργειας

52 kWh/m² έτοςD

Σχέδιο ακινήτου
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Επικοινώνησε με τον αγγελιοδότη

Alberto B