Sala
Terrazzo
Terrazzo
Terrazzo
Terrazzo
Terrazzo
Sala
Sala
Sala
Sala
Sala
Cucina
Cucina
Scala
Camera
Camera
Camera
Bagno
Bagno
Mansarda
Mansarda
Mansarda
Viste
Viste
1/24
Terrazzo
Terrazzo
map icon

Διαμέρισμα via Ferdinando Agnini 6, XX Settembre - Tribunale, Κατάνη

ΚατάνηXX Settembre - TribunaleVia Ferdinando Agnini
€ 490.000
5+ δωμάτια
203 m²
3 μπάνια
Όροφος 3
Ανελκυστήρας
Μπαλκόνι
Βεράντα

Σημείωση

Τελευταία ενημέρωση: 04/07/2024
Περιγραφή

κωδικός: 26922

Nel cuore di Catania, in via Ferdinando Agnini 6, angolo via Umberto I, a pochi passi dalla via Etnea, ubicato al terzo e ultimo piano di un palazzo dei primi del ‘900 munito di ascensore e videosorveglianza, proponiamo in vendita un appartamento interamente e finemente ristrutturato nel 2020.

L'appartamento si sviluppa su due livelli per complessivi 225 mq coperti e più precisamente:

Il 3° PIANO ha una superficie coperta di circa 150 mq così distribuiti:

varcata la soglia dell’appartamento, un comodo ingresso/corridoio disimpegna i vari ambienti.

Sulla destra, immediatamente adiacente la porta d’ingresso, troviamo la zona di rappresentanza di ca. 45 mq con i classici tetti alti di quell’epoca con volte a botte sapientemente recuperate. Questa zona, che dispone di 4 portefinestre di cui 3 esposte a Ovest, sulla via F. Agnini e una esposta a Sud su via Umberto I, è costituita da un salone doppio con camino e sala da pranzo comunicante.

Sulla sinistra, sempre immediatamente adiacente la porta d’ingresso, troviamo la comoda scala lineare di accesso al quarto piano.

A seguire, schermata dalla scala stessa, troviamo la zona dei servizi, esposta a Nord, costituita da una cucina abitabile, un bagno completo con doccia e un secondo bagno-lavanderia sprovvisto di bidet; tutti i locali sono finestrati.

Le 3 ampie stanze da letto, invece, sono tutte esposte a Sud, con balconcino privato su via Umberto I.

A completare il piano un piccolissimo ripostiglio cieco

Il 4° PIANO ha una superficie coperta di circa 75 mq, in parte mansardati, così distribuiti:

la scala sbarca su un ampio corridoio di disimpegno con tetto piano.

Sulla destra troviamo 2 stanze da letto mansardate di cui una con cabina armadio ed entrambe dotate di finestra tipo Velux;

Di fronte lo sbarco della scala un ampio bagno completo di doccia, finestrato e con tetto piano.

Infine, sulla sinistra, immediatamente adiacente lo sbarco della scala, troviamo una porta-finestra di accesso ai due terrazzi che si susseguono a due diverse quote, entrambi di circa 25 mq ciascuno.

Le finiture sono realizzate con materiali raffinati e di alta qualità, il tetto è stato completamente rifatto e dispone di solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria; la climatizzazione estiva ed invernale è garantita da ventilconvettori ad acqua.

E' in corso la pratica di sanatoria per il recupero dei sottotetti.

Previo appuntamento, una volta l’anno, bisogna garantire l’accesso al vano ascensore per la manutenzione ordinaria.

Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα, μπορείτε να μιλήσετε με Agenzia Homepanda.

Χαρακτηριστικά
Τύπος
Διαμέρισμα | Ολική ιδιοκτησία | Ακίνητο υψηλής τάξης
Συμβόλαιο
Πώληση
Όροφος
3
Σύνολο ορόφων
4
Ανελκυστήρας
Ναι
Εμβαδόν
203 m²
Δωμάτια
5+
Υπνοδωμάτια
5
Κουζίνα
Κουζίνα
Μπάνια
3
Επιπλωμένο
Όχι
Μπαλκόνι
Ναι
Βεράντα
Ναι
Θέρμανση
Αυτόνομη, θερμαντικά σώματα, τροφοδοσία υγραέριο
Κλιματισμός
Αυτόνομη, κρύο/ζέστη
Άλλα χαρακτηριστικά
  • Διπλή έκθεση
  • Εξωτερικά κουφώματα με διπλό τζάμι / αλουμίνιο
  • Κεντρική εγκατάσταση για τηλεόραση
Λεπτομέρεια επιφάνειας

Κατοικία

Όροφος
3
Εμβαδόν
203,0 m²
Συντελεστής
100%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
203,0 m²
Πληροφορίες τιμής
Τιμή
€ 490.000
Τιμή ανά m²
2.414 €/m²
New
Λεπτομέρειες κόστους
Κοινόχρηστα
€ 60/μήνα
Ενεργειακή απόδοση

Κατανάλωση ενέργειας

3.51 kWh/m² έτοςG

Σχέδιο ακινήτου
Planimetria
Planimetria
    Virtual tour
    Ανακαλύψτε κάθε γωνιά του ακινήτου
    +21 φωτογραφίες
    Πρόσθετες επιλογές

    Επικοινώνησε με τον αγγελιοδότη

    Επικοινωνήστε μαζί μας για
    Ή