Τριάρι via Camillo Benso di Cavour 59, Marina Di Andora, Andora

**Trilocale Moderno ed Efficiente in Classe Energetica A3**

Scopri questo splendido trilocale di 90 m² commerciali e 78 m² calpestabili, situato in una costruzione del 2017 mai abitata. L'appartamento, orientato su tre lati, gode di una luminosità naturale straordinaria dal mattino alla sera, ideale per chi cerca un ambiente accogliente e luminoso.

L'accesso è completamente adattato per persone con mobilità ridotta, garantendo comfort e sicurezza.

**Caratteristiche Principali:**

- **Superficie:** 90 m² commerciali, 78 m² calpestabili
- **Anno di Costruzione:** 2017, mai abitato
- **Classe Energetica:** A3
- **Accessibilità:** Adatto per persone con mobilità ridotta
- **Ascensore:** Serve anche il box auto
- **Orientamento:** Sud Est e Ovest

Incluso nel prezzo troverete un box auto servito da ascensore, con la possibilità di aggiungere una cantina. Inoltre, è prevista una detrazione IRPEF di 10.000 euro sul garage, rendendo questa offerta ancora più vantaggiosa. L'immobile è esente IVA, il che rappresenta un ulteriore risparmio.

**Altre Caratteristiche:**

- **Riscaldamento:** Elettrico con gas naturale
- **Piano Terra:** Comodo e accessibile
- **Giardino:** Perfetto per momenti di relax all'aperto
- **Consumo Energetico:** 27,00 kwh/m² anno

Sono disponibili anche 3 nuove cantine, anch'esse servite da ascensore.

Questa soluzione abitativa moderna ed efficiente è perfetta per chi cerca un ambiente nuovo e ben posizionato. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento che combina comfort, efficienza energetica e accessibilità. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Per informazioni e visite Sara 3703646885