Βίλα για 2 οικογένειες via delle Campanule, Campo Jemini, Pomezia

A Pomezia, in località Campo Jemini, zona prettamente residenziale costituita di ville e villini con giardino, in posizione strategica e tranquilla, a pochi minuti dal mare e a meno di 30km da Roma, abbiamo il piacere di proporre in vendita porzione di villa di circa 160mq con giardino esclusivo e spazi coperti complessivamente di circa 600mq.
L’immobile attualmente si distribuisce su tre livelli con ingresso principale dal piano terra.
A questo livello di circa 80mq troviamo salone doppio, cucina abitabile, bagno con finestra dotato di vasca idromassaggio, disimpegno con guardaroba e ripostiglio; il salone è direttamente connesso con il giardino e con un ampia zona esterna di circa 20mq ombreggiata da meravigliosa copertura con travi in legno di castagno.
Al primo livello di circa 40mq sono collocate due camere da letto rispettivamente di taglio matrimoniale e singola, un bagno con finestra e un ripostiglio. Da ogni ambiente si accede ad ampio patio angolare, anch’esso coperto con travi in legno di castagno, di circa 50mq con vista panoramica verso la campagna.
Al secondo livello di circa 40mq troviamo due camere da letto, un bagno con finestra ed accesso ad un comodo balcone con vista aperta panoramica.
L’immobile è stato edificato intorno al 2009 con l’utilizzo di tecnologie mirate al risparmio energetico a partire dal cappotto termico e dalla predisposizione per il solare termico ed i pannelli fotovoltaici. È dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, di climatizzazione in tutte le camere, di impianto antintrusione, di rete LAN, di grate e persiane blindate e dispone del pozzo artesiano per l’irrigazione del giardino. Dispone inoltre di canna fumaria per la realizzazione di un eventuale camino o installazione di stufa a pellet.
L’immobile, in classe energetica C, è predisposto per una eventuale suddivisione in due appartamenti.
Completa la proprietà un ampio spazio esterno che può essere dedicato al parcheggio di tre auto.