Piscina
Villa
Villa
Villa
Villa
Villa
Villa
Piscina
Piscina
Piscina
Piscina
Piscina
Doccia esterna
Piscina
Pisciina
Veransa
Veranda
Veranda
Veranda
Viranda
Soggiorno
Soggiorno
Soggiorno
Scala
Soggiorno
Cunina
Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
camera
Camera
Camera
Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
Scala
Soggirono
Scala
Camera
Camera
Bagno
Bagno
Bagno
Camera
Camera
Vista mare
Camera
Bagno
Terrazza
Terrazza vista mare
Terrazza
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Villa
Villa
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Μονοκατοικία βίλα via Arianna, Fontane Bianche, Συρακούσες

ΣυρακούσεςFontane BiancheVia Arianna
€ 1.150.000
4 δωμάτια
244 m²
3 μπάνια
Πολυτέλεια
Όχι Ανελκυστήρας
Μπαλκόνι
Βεράντα
Επιπλωμένο

Σημείωση

Τελευταία ενημέρωση: 01/07/2024
Περιγραφή

κωδικός: IM_240101_01

A Fontane Bianche, località balneare in provincia di Siracusa, famosa al mondo per la sua spiaggia di sabbia bianca e fine, proponiamo in sclusiva la vendita di una nuovissima e signorile villa disposta su due livelli con piscina privata, composta da ampie zone giorno, 3 camere da letto, 3 bagni, terrazza vista mare e ampia area a parcheggio.
La villa in vendita è ubicata a pochi minuti dal centro e a 90 metri dalla spiaggia, in posizione centrale, dove tranquillità e privacy sono garantite.
L’abitazione si sviluppa su due livelli, per una superficie totale lorda di 140 mq circa.
Al piano terra tramite l’entrata principale, si accede al grande salone climatizzato che si affaccia sulla veranda e sulla piscina, con adiacente la cucina con dispensa e la lavanderia attrezzata.
Sempre al piano terra troviamo una camera matrimoniale climatizzata che si affaccia sul giardino e il bagno dotato di doppio lavabo, wc, bidet e una grande doccia.
Una scala realizzata in pietra di modica, conduce al piano superiore composto da due camere da letto climatizzate vista mare con bagno in camera e un ampia terrazza con suggestiva vista sulla spiaggia.
La villa, di nuova costruzione e ultimata nel 2020, si pone ai vertici qualitativi, per risparmio energetico, tipologia costruttiva e l'ottimo livello delle finiture interne ed esterne grazie all'utilizzo dei materiali tra i migliori sul mercato, le soluzioni e i materiali utilizzati sono di ultima generazione, dotata di intonaci termici, fondamenta con vespaio areato e utilizzo di poraton 700.
Bellissimo e ben allestito il giardino esterno completamente recintato con muro a secco, esso comprende la veranda, la bellissima piscina di 50 mq circa (11 m x 4,5 m x 1,37 h), il solarium, un'area piantumata a prato, la doccia esterna, l'ampia area a parcheggio, tutti spazi che rendono organizzata e pulita l’architettura del giardino e ideali in cui trascorrere freschi pomeriggi di relax o piacevoli colazioni.
La villa è stata pensata e progettata per avere uno spazio esterno vivibile e ben sfruttabile durante i lunghi periodi di bella stagione estiva della località di Fontane Bianche e vi consentiranno di godere del suo clima unico mediterraneo.
La Villa è servita dall'acquedotto municipale ed è collega alla rete fognaria, dotata di impianto fotovoltaico di 3 kW, impianto di allarme e telecamere.
La proprità è dotata di cancello carrabile e cancello pedonale.
L’immobile è dotato di tutte le certificazioni degli impianti, conformità urbanistiche e catastali, e dispone della segnalazione certificata di agibilità.
Nel prezzo di vendita sono inclusi la mobilia, gli elettrodomestici e tutti gli arredi.
Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se abbastanza precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.
Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.

Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα, μπορείτε να μιλήσετε με Lia Galati.

Χαρακτηριστικά
Τύπος
Μονοκατοικία βίλα | Ολική ιδιοκτησία | Πολυτελές ακίνητο
Συμβόλαιο
Πώληση | Επενδυτικό
Όροφος
Ισόγειο, 1
Σύνολο ορόφων
2
Ανελκυστήρας
Όχι
Εμβαδόν
244 m²
Δωμάτια
4
Υπνοδωμάτια
3
Κουζίνα
Κουζίνα κουζινάκι
Μπάνια
3
Επιπλωμένο
Ναι
Μπαλκόνι
Ναι
Βεράντα
Ναι
Γκαράζ, χώροι στάθμευσης
10 εξωτερικό
Κλιματισμός
Αυτόνομη, κρύο/ζέστη
Άλλα χαρακτηριστικά
  • Εξωτερικά κουφώματα με διπλό τζάμι / αλουμίνιο
  • Εσωτερική έκθεση
  • Οπτική ίνα
  • Πόρτα ασφαλείας
  • Συναγερμός
  • Αυτόματη είσοδος
  • Αυτόνομη εγκατάσταση για τηλεόραση
  • Ενδοεπικοινωνία με βίντεο
Λεπτομέρεια επιφάνειας

Κατοικία

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
86,0 m²
Συντελεστής
100%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
86,0 m²

Κατοικία

Όροφος
1
Εμβαδόν
54,0 m²
Συντελεστής
100%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
54,0 m²

Κατοικία

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
26,0 m²
Συντελεστής
80%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
20,0 m²

Μεγάλο μπαλκόνι

Όροφος
1
Εμβαδόν
41,0 m²
Συντελεστής
50%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
20,0 m²

Κήπος

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
624,0 m²
Συντελεστής
10%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
62,0 m²
Πληροφορίες τιμής
Τιμή
€ 1.150.000
Τιμή ανά m²
4.713 €/m²
Λεπτομέρειες κόστους
Κοινόχρηστα
Χωρίς κοινόχρηστα έξοδα
Ενεργειακή απόδοση

Κατανάλωση ενέργειας

65.55 kWh/m² έτοςΒ

Σχέδιο ακινήτου
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