Αγροικία via Ponticelli, Ostra

OstraVia Ponticelli
€ 370.000
4 δωμάτια
174 m²
2 μπάνια
Όχι Ανελκυστήρας
Βεράντα
Τελευταία ενημέρωση: 28/06/2024
Περιγραφή

κωδικός: 52222

Pensi che il vero lusso oggi sia poter scegliere luoghi che ci rendono più serena l'esistenza riuscendo quasi a sospendere lo spazio e il tempo?
Hai in animo il desiderio di ritagliarti un modo di vita più gradevole?

E' finalmente giunto il momento , ora il tuo sogno lo puoi toccare, respirare, vivere .

Ci troviamo ad Ostra un paesino a 10 km ca da Senigallia, città di mare molto conosciuta oltre che per la sua" Spiaggia di Velluto" anche per il Summer Jamboree il Festival internazionale di musica e cultura dell'America anni 40 e 50 che qui si svolge ogni anno alla fine di Luglio .

A 5 minuti da Ostra paese, a 30 minuti dall'aeroporto di Falconara e a poco di più da Ancona , questa casa si trova sicuramente in una posizione strategica e privilegiata in grado di offrirti la tranquillità e bellezza della campagna , la facilità della vita di provincia ( la riserva indiana dei tempi nostri) i servizi, la vivacità e il divertimento di una cittadina sul mare.

Qui un po' di anni fa hanno deciso di stabilirsi gli attuali proprietari, due giovani milanesi: lui di origini marchigiane ,leggeva articoli che parlavano di trasferirsi nelle Marche , lei le frequentava venendoci in vacanza.
Si sono conosciuti , innamorati e trasferiti, portando avanti il sogno di una vita sana e serena; scegliendo questo luogo avvolto nel silenzio con una sorprendente vista sulla campagna marchigiana che non smette mai di stupirci.
La Casa è stata amata prima ancora di essere stata completamente ristrutturata con cura , attenzione e un approccio rispettoso del sapore dei singoli ambienti , di ogni dettaglio ,contribuendo così a creare spazi unici , visioni privilegiate, riuscendo a farle mantenere il giusto rapporto tra fruibilità e calore.

L'abitazione vanta una superficie di 147 mq ca. su due livelli terra e primo, con un giardino di 580 mq: la giusta misura non troppo impegnativa; un rilassante patio all'ingresso, una riservata cucina all'aperto sul retro ,un garage doppio e una meravigliosa terrazza di 22 mq ca dalla quale godere di tramonti struggenti.

San Giovanni, il colle dove ci troviamo, è un posto famoso dove venire a respirare aria "buona", anni fa chi soffriva di bronchite lo frequentava molto, e, originariamente, queste erano due piccole case chiamate " LE CASELLE"; una curiosità: il salone principale era il circolo del borgo negli anni 40 ( un po' la LAS VEGAS di OSTRA!!!!!:):) ed entrando si sente infatti, ancora oggi, una bella energia.

Quando si dice che le case hanno un anima è proprio vero, ogni particolare racconta un sentimento, un'esperienza , un luogo, un momento e ti catapulta in una poesia....... Ma l'amore verrà qui .... per sempre?

Finirei con un gioco... il "SE FOSSE":

Se fosse un film :Bé... L'AMORE NON VA IN VACANZA
Se fosse un cane : GOLDEN RETRIEVER
Se fosse un'immagine : UN TRAMONTO STRUGGENTE
Se fosse un vino: VERDICCHIO TUTTA LA VITA!!!!

Dai vieni, invertiamo la rotta insieme, questa sarà la tua isola di privacy e felicità.
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COD.52222
Χαρακτηριστικά
συμβόλαιο
Πώληση | Ακίνητο με εισόδημα | Ενοίκιο με εξαργύρωση
τύπος
Αγροικία | Ολική ιδιοκτησία | Ακίνητο υψηλής τάξης
εμβαδόν
174 m² | επαγγελματικό 205 m²
δωμάτια
4 (2 υπνοδωμάτια, 2 άλλα), 2 μπάνια, κουζίνα
όροφος
2 όροφοι: Ισόγειο, 1°, με πρόσβαση για άτομα με ειδικές ανάγκες
συνολικοί όροφοι κτιρίου
2 όροφοι
Χώροι στάθμευσης
1 σε πάρκινγκ/κλειστό πάρκινγκ
άλλα χαρακτηριστικά
Πόρτα ασφαλείας
Εσωτερική έκθεση
Βεράντα
Ιδιωτικός κήπος
Εξωτερικά κουφώματα με διπλό τζάμι / Ξύλο
Λεπτομέρεια επιφάνειας

Κατοικία

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
94,0 m²
Συντελεστής
100
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
94,0 m²

Κατοικία

Όροφος
1
Εμβαδόν
53,0 m²
Συντελεστής
100
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
53,0 m²

Κλειστό πάρκινγκ

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
23,0 m²
Συντελεστής
50
Τύπος επιφάνειας
Δευτερεύουσα
Συνολική επιφάνεια
11,0 m²

Λοιπές κατηγορίες

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
42,0 m²
Συντελεστής
31
Τύπος επιφάνειας
Δευτερεύουσα
Συνολική επιφάνεια
13,0 m²

Μεγάλο μπαλκόνι

Όροφος
1
Εμβαδόν
22,0 m²
Συντελεστής
32
Τύπος επιφάνειας
Δευτερεύουσα
Συνολική επιφάνεια
7,0 m²

Κήπος

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
580,0 m²
Συντελεστής
4.5
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
26,0 m²

Λοιπές κατηγορίες

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
3,0 m²
Συντελεστής
34
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
1,0 m²
Έξοδα
τιμή
€ 370.000
Ενεργειακή απόδοση
κατάσταση
Καλή / Κατοικήσιμο
θέρμανση
Αυτόνομη, θερμαντικά σώματα, τροφοδοσία φυσικό αέριο
ενεργειακή πιστοποίηση
Εκκρεμεί πιστοποίηση
Πρόσθετες επιλογές

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