Αγροικία via di Padule 260, Cortona

Casale in pietra di circa 320 mq con piscina, giardino e dépendance nella campagna di Cortona.
Descrizione:
Il casale di origine ottocentesca si presenta in ottime condizioni e si sviluppa nel seguente modo su due livelli: al piano terra è presente uno splendido soggiorno con camino in pietra serena. Da esso si accede alla cucina molto luminosa e con affaccio sulla zona piscina e alla sala da pranzo che presenta una caratteristica parete in pietra. Completa il piano uno studio utilizzabile anche come ingresso principale e una camera matrimoniale con bagno e locale lavanderia. Un secondo bagno è posto vicino al soggiorno. Al piano superiore si accede tramite scala interna e tramite la splendida scala originale esterna che offre anche un ottimo punto panoramico. Il piano è composto da 4 camere da letto spaziose, 3 dotate di bagno e 2 di cabina armadio.
Annessi
A pochi passi dalla splendida piscina si trova una dépendance di circa 65 mq dotata di una spaziosissima zona giorno, in cui è possibile sistemare un divano letto per gli ospiti, un bagno e un ripostiglio.
Stato e finiture
L’immobile è in ottimo stato e presenta caratteristiche e materiali tipici cortonesi e toscani. La facciata è interamente in pietra grezza, i soffitti sono a travi in legno, imbiancate al primo piano per illuminare l’ambiente. A terra è presente il parquet. Il casale è dotato di impianto di domotica e filo diffusione, oltre che impianto d’allarme e cancello elettrico. Al primo piano ogni camere è dotata di aria condizionata, il riscaldamento a radiatori è alimentato da 2 caldaie, a pellet e gpl.
Spazio esterno
La proprietà gode di circa 2.500 mq di giardino privato ben curato e completamente recintato. All’interno, oltre la piscina posta in una zona strategica, sono presenti anche posti auto coperti da tettoia.
Potenzialità d’uso
Il casale si presta ad essere un’ottima attività ricettiva. In alternativa si presta ad essere anche una splendida residenza privata per una o più famiglia godendo di spazi privati e accoglienti.
Location & Lifestyle
Ubicato nella campagna di Cortona, a circa 5 minuti di macchina dal centro storico, il casale gode di una posizione tranquilla e riparata ma ben collegata ai servizi. Nell’arco di 5 minuti di macchina sono raggiungibili tutti i servizi necessari per il quotidiano. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Montalcino, Passignano sul Trasimeno sono raggiungibili in massimo 40 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 40 minuti. Il casello autostradale che collega a Firenze e Roma è a 20 minuti di macchina, mentre a circa 4 km è presente la stazione ferroviaria con collegamenti rapidi verso le principali città.