Τριάρι via Tirino 172, Tirino, Πεσκάρα

Ampio appartamento trilocale in via Tirino (palazzina dove si trova l'ufficio postale di zona) - ottima opportunità d'investimento in area ben collegata e in fase di sviluppo.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

La soluzione, al suo ingresso, ci accoglie direttamente sull'ampio soggiorno con porta-finestra che conduce ad un primo balcone con affaccio lato strada (via Tirino).

Sempre dall'ingresso, sulla sinistra, accediamo alla cucina abitabile collegata ad una veranda (utile come ripostiglio e zona lavanderia).

Attraverso un breve corridoio raggiungiamo la zona notte in cui trovano spazio un ampio bagno finestrato con doccia, vasca e sanitari sospesi, una camera dotata di accesso al secondo balcone (con affaccio sul parcheggio condominiale), uno spazioso ripostiglio che può essere anche utilizzato come sala studio / sala hobby e infine la camera principale con porta-finestra che conduce al balcone con affaccio su via Tirino (lo stesso cui si accede anche dal soggiorno).

ALTRE CARATTERISTICHE:

L'appartamento, situato al 1° piano di una piccola palazzina senza ascensore, è stato parzialmente ristrutturato al suo interno una decina di anni fa: sono stati rinnovati gli impianti tecnologici (elettrico, idraulico, riscaldamento), è stato riammodernato il bagno e si è provveduto a sostituire la pavimentazione di tutto quanto l'immobile.

Ad inizio 2024 è stata installata una nuova caldaia a condensazione (elemento che ha un notevole impatto positivo in termini di riduzione dei consumi energetici).

Le basse spese condominiali (150 € annue/12,5 € mensili) consentono inoltre di abbattere ulteriormente i costi di gestione dell'immobile.

La palazzina è dotata di un ampio parcheggio riservato in modo esclusivo al condominio (che si trova di fianco al locale ortofrutta situato al piano terra del palazzo).

La zona permette di raggiungere con facilità alcuni dei principali servizi per le famiglie come supermercati (Tigre, MD & Acqua & Sapone), scuole e strutture sportive (campo S. Marco e palazzetto papa Giovanni Paolo II), l'area di Portanuova e l'università, nonché l'ingresso dell'asse attrezzato di via Tirino (distante solo 2 minuti di macchina).

Vi è in ultimo la possibilità di acquisto separato di un garage.

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PRENOTA il tuo posto per visionare questa soluzione: durante la visita riceverai la scheda informativa dell'immobile completa di tutte le informazioni utili.

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