Μονοκατοικία via delle Gavine traversa 1, Maggiano - San Macario, Λούκα

**terratetto San Macario In Piano con capanna**

A soli 6 km dalle storiche Mura di Lucca, in una tranquilla strada interna secondaria, proponiamo in vendita un caratteristico terratetto a schiera abitabile nelle condizioni originali dell'epoca di realizzazione . Situata nella zona di San Macario In Piano, questa proprietà offre un'opportunità unica per creare la casa dei tuoi sogni in una posizione strategica e ben collegata.

La casa si sviluppa su due livelli per un totale di circa 100 mq commerciali (90 mq calpestabili). Al piano terra troviamo un ingresso in una spaziosa cucina abitabile, un accogliente soggiorno con caminetto e forno, e un ripostiglio. Il primo piano ospita due ampie camere matrimoniali, una grande stanza di passaggio ideale come studio, e un bagno con doccia.

Adiacente alla casa, una capanna di circa 80 mq su due livelli offre ulteriori possibilità di utilizzo. Al piano terra della capanna sono presenti un bagno e due vani con potenziale uso come garage. Al primo piano, un ampio vano con caminetto aggiunge fascino e versatilità alla proprietà.

Costruita nel 1950, questo terratetto richiede lavori di ristrutturazione per riportarla al suo splendore originale e moderno. La classe energetica è G, con un consumo di energia di 229,96 kWh/m2 anno. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore a gas naturale, che assicura comfort sia in estate che in inverno.

L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, vi preghiamo di contattarci telefonicamente o via email. Non perdete l'occasione di trasformare questa proprietà in una splendida residenza a pochi km da Lucca! Riferimento C26