Μονοκατοικία 376 τμ, Santi Apostoli - San Canciano, Βενετία

Splendida unità immobiliare con ingresso indipendente e sviluppata su tre livelli: terra, secondo e terzo piano. L’immobile si trova in una posizione strategica per servizi e spostamenti da e per Venezia, situato fra la Cà d’oro e le Fondamenta Nove, in posizione tranquilla.
L'ingresso porta unica al piano terra, pavimentato con lastre di pietra d'Istria, conduce al vano scala che sulla sinistra ha una piccola corte esclusiva e due magazzini, di cui uno ampio dotato di generose altezze con porta d'acqua che permette anche il rimessaggio di piccole imbarcazioni.
Salendo la scala di pietra si arriva direttamente al secondo piano dove si sviluppa la maggior parte della metratura abitabile a disposizione: troviamo ampia entrata finestrata, due ampi soggiorni con diverso affaccio sui due lati della casa, sala da pranzo, cucina abitabile, due bagni con vasca e finestrati, studio e tre camere da letto.
Al terzo e ultimo piano si trovano altri ambienti: salotto/sala lettura, due camere, cucina abitabile, sala da pranzo, studio e un bagno con doccia. Dal pianerottolo della scala si accede, tramite porta, ad una scala lignea che conduce alla meravigliosa terrazza/altana con vista a 360 gradi sui tetti di Venezia e sul canale sottostante.

Le strutture e i materiali sono quelli tipici dell'architettura Veneziana: murature in laterizio, pietra d'Istria, terrazzo alla Veneziana, pavimenti in pianelle, serramenti in legno.
Gli ultimi interventi che hanno interessato anche le parti strutturali di solai e tetto risalgono al 2005-2007, la manutenzione continuativa e la cura della casa hanno mantenuto l'immobile in ottimo stato di conservazione.
Impianti a norma (idrico, elettrico, riscaldamento autonomo, aria condizionata) sono suddivisi in tre diverse unità separate per agevolare l’eventuale frazionamento dell'immobile.
La superficie commerciale è di 360 mq con in aggiunta 16 mq di altana.