Τεσσάρι via Canonica 52, Centro, Garibaldi, Casalecchio di Reno

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Tempocasa è lieta di proporvi un bellissimo appartamento situato nel cuore della Croce di Casalecchio, una zona super servita dalle scuole a tutti i negozi e servizi perfetto per chi cerca spazio, comfort e tutti i vantaggi dei recenti lavori di ristrutturazione energetica. L'immobile si distingue per la sua disposizione funzionale e gli ambienti ampi e luminosi.

All'interno troviamo un ingresso arredabile che conduce a una spaziosa cucina abitabile di 18 mq, dotata di un ampio balcone esterno, ideale per momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento comprende due camere matrimoniali e una camera singola/studio, la cucina e le 2 camere matrimoniali sono dotate di split per l'aria condizionata, garantendo così il massimo comfort durante tutte le stagioni. Il bagno, spazioso e rifinito con un box doccia in muratura, è stato rinnovato nei primi anni 2000 insieme alla cucina, offrendo un tocco di modernità e funzionalità. Le porte interne sono state sostituite con porte in legno massiccio di alta qualità aggiungendo un ulteriore elemento di pregio all'immobile. Completano l'interno due ripostigli ricavati da un contro soffitto, perfetti per ottimizzare lo spazio, in più per dare maggior sicurezza al tuo futuro immobile sono stati installati i cancelletti di sicurezza su tutti gli infissi e la porta blindata all’ingresso.

La palazzina in cui è inserito l'appartamento è stata completamente ristrutturata grazie al Super Bonus 110%. Sono stati effettuati lavori di isolamento termico con cappotto, la sostituzione delle grondaie e il rifacimento dei terrazzi e del tetto, oltre alla sostituzione della caldaia condominiale con una di ultima generazione a condensazione, garantendo alta efficienza energetica e bassi costi di riscaldamento. Gli infissi sono stati sostituiti con modelli in PVC a doppio vetro e sono stati cambiati cassonetti e tapparelle, migliorando ulteriormente l'efficienza energetica dell'immobile.

A completare questa eccezionale offerta, l'appartamento dispone di una spaziosa cantina ciclabile e di un garage di 12 mq, venduto insieme all'appartamento per soli 15000 euro in più! Adatto a una macchina di piccole dimensioni.

Inoltre l’appartamento ha a disposizione esclusiva un monta scale di proprietà.

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Contatto: 051562328

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