Βίλα σε συγκρότημα via Maragona, Torre de' Passeri

Rifinita villetta a schiera di quattro livelli con terrazzo, garage, giardino e terreno nei pressi del centro.Villetta di recente costruzione su quattro livelli collegati da scala interna per complessivi 245 mq circa, facente parte di un gruppo di due affiancate, in zona verdeggiante, panoramica e molto tranquilla immediatamente vicina al centro del paese. Globalmente sono presenti 2 cucine abitabili, 2 saloni, 3 camere da letto e 5 bagni, oltre ad altri vani accessori. La casa dispone di garage, diversi balconi, splendido terrazzo, cortili pavimentati, comodo giardino ed ampio terreno (circa 600 mq). Al pianoterra e presente una bella taverna con gradevole camino ed attualmente attrezzata con una pregevole cucina, un comodo ripostiglio sottoscala, un bagno con doccia ed una porta/finestra verso cortile privato pavimentato e con piccolo portico; il grande garage di 24 mq totalmente attrezzato (elettrico-idrico) ha una porta esterna a tre ante in pesante alluminio simil legno ed e collegato direttamente alla taverna con una unulteriore porta a piu ante di legno. Una comoda e rifinita scala interna in marmo con ringhiera in legno conduce ai piani superiori e salendo al primo piano, oltre un bagno, si accede al grande salone principale dotato di balcone panoramico e ad una moderna cucina abitabile totalmente fornita di elettrodomestici (lavastoviglie) ed anche di un comodo ripostiglio; dalla cucina una porta/finestra permette luscita su un ulteriore balcone con ampia visuale verso colline e montagne e si puo accedere al grande giardino. Il giardino ha una superficie di circa 120 mq e in gran parte pavimentato, totalmente recintato (rete perimetrale, ringhiera e muratura), attrezzato con barbecue, punti acqua, luci perimetrali e soprattutto piante decorative, siepi ed alberi; al giardino si puo accedere anche direttamente dallesterno della casa con cancelletto di servizio e scala autonoma. Dal giardino, una rampa conduce al terreno retrostante (circa 480 mq) leggermente in salita, limitato da una verdeggiante parete rocciosa ed arricchito da numerosi alberi decorativi ed alberi da frutta in un contesto altamente scenografico. Il secondo piano della casa e occupato da 3 camere da letto, ugualmente con bei balconi e 2 bagni con vasca o doccia. Al terzo piano si trova infine una mansarda/monolocale completamente rivestita in legno e con strategici ripostigli alle pareti; presente un bagno con doccia e soprattutto un grande rifinito terrazzo (luci perimetrali e punto acqua) con bella vista circostante. La casa ha riscaldamento autonomo a gas, infissi esterni in legno con doppio vetro e sovrapposizione di ulteriori infissi in pvc bianco ed infissi interni ugualmente in legno. Termoconvettore nella camera da letto principale. I pavimenti sono generalmente in ceramica rustica o piu moderna e in pregiato parquet al piano secondo. Cortili e giardino sono pavimentati con betonelle.La villetta si presenta in ottimo stato, ha un alto livelli di rifiniture ed e immediatamente abitabile con anche la possibilita di richiedere gran parte dellarredamento gia presente.Classe Energetica D, IPE 45,908 kWh/mq anno.Torre dei Passeri (PE) e un Comune di 3200 ab. a 172 m slm nella Valpescara, dominato dal Castello Gizzi e nei pressi dellantica Abbazia di S. Clemente a Casauria; il paese e circondato da colline e montagne, in una posizione privilegiata, a circa 30 dal mare (Pescara) e dai maggiori centri sciistici dAbruzzo. Presenti numerosi negozi, bar, ristoranti, scuole, aree verdi ed impianti sportivi di elevato livello. Ottimi i collegamenti con treno (Pescara-Roma), autostrada A25 e linee autobus verso le maggiori citta della Regione ed anche direttamente per Roma e gli aeroporti internazionali di Fiumicino, Ciampino e Pescara.