Τεσσάρι via Giovan Filippo Mariti 45, Ponte di Mezzo - Circondaria, Φλωρεντία

FIRENZE - NOVOLI - APPENA MESSO IN VENDITA - Se stai cercando un'opportunità unica nel cuore di Firenze, questo appartamento appena messo in vendita a Novoli potrebbe essere la tua scelta ideale. Situato al terzo piano di un fabbricato curato con facciata rifatta, l'immobile offre una luminosità eccezionale grazie alla sua doppia esposizione est-ovest. Con una superficie commerciale di 101 m² e calpestabile di 86 m², l'appartamento è composto da 4 locali, tra cui una sala doppia e due camere matrimoniali.

L'ingresso tradizionale conduce a una cucina abitabile con balcone, perfetta per godersi la vsita non ostacolata da altri fabbricati. Il bagno con finestra garantisce un'ottima ventilazione naturale. Anche se l'appartamento necessita di una ristrutturazione interna, offre un grande potenziale per personalizzarlo secondo i tuoi gusti e necessità.

Tra le caratteristiche aggiuntive troviamo un comodo ripostiglio per bici o moto al piano terra e un locale uso garage, sebbene non accessibile con la macchina. La posizione è estremamente comoda per raggiungere il centro e le stazioni di Rifredi e Santa Maria Novella, facilmente raggiungibili anche a piedi.

Costruito nel 1953, l'appartamento è dotato di riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo alimentato a gas naturale e ha una classe energetica E con un consumo di energia di 117,96 kWh/m² anno. Se cerchi un immobile con carattere e potenziale in una zona strategica di Firenze, questa è la soluzione che fa per te. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio nel tuo nuovo rifugio urbano! NO ASCENSORE.