Δυάρι viale Carlo Zavagli 57, San Giuliano a Mare, Ρίμινι

Nuovo appartamento Bilocale in CLASSE ENERGETICA "A" con posto auto di proprietà esterno.

PLANIMETRIE e RENDERING ALLEGATI ALL'ANNUNCIO. LE IMMAGINI RAPPRESENTATE SONO RENDERING.

San Giuliano, ubicato in posizione centralissima, a circa 400 metri dal mare, Baia di San Giuliano, e a circa 700 metri dal Borgo di San Giuliano, Ponte di Tiberio, parco XXV Aprile e dal centro storico di Rimini; zona molto silenziosa e tranquilla con accesso da una strada privata senza uscita, confinante con abitazioni indipendenti/ bifamiliari e un terreno agricolo, che garantisce un'ottima esposizione all'irraggiamento solare.
Chiodi Immobiliare propone in vendita ESCLUSIVA un NUOVO APPARTAMENTO BILOCALE al piano primo IN CLASSE ENERGETICA "A" CON POSTO AUTO ESTERNO, che verrà completato e consegnato nel mese di settembre 2024. Possibile fare VISITE IN CANTIERE prenotandosi telefonicamente con la "Chiodi Immobiliare Ing. Simone Chiodi".

Il fabbricato condominiale anni 70' in cui è ubicato il Nuovo Bilocale è composto da sole 4 unità abitative, tutte con ingresso indipendente, senza spese condominiali e senza amministratore di condominio. La parte esterna del condominio verrà intonacata e tinteggiata in corrispondenza dei due appartamenti in vendita. Oltre al Bilocale qui descritto, a fianco, viene venduto anche un Trilocale Rif.209.

In particolare l'appartamento, ubicato al piano primo "basso" in quanto il piano terra di soli 2,20 ml , accessibile da scala esterna sarà cosi composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura di oltre 20 mq calpestabili con accesso diretto ad un grazioso balcone, sufficientemente spazioso per un tavolino da 2/3 persone, bagno con antibagno, finestrato e con box doccia e camera da letto matrimoniale. Planimetria Allegata all'annuncio.
L'appartamento, oggetto attualmente di una profonda ristrutturazione, che vedrà convolti TUTTI GLI IMPIANTI e TUTTE LE FINITURE. In particolare, solo per citarne alcuni:

- infissi esterni in PVC doppio vetro con taglio termico, serrande e cassettoni coibentati;
- infissi interni in legno con inserti in alluminio anodizzato;
- pavimentazione in SPC Effetto Legno Rovere Bianco;
- impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite impianto DAIKIN con pompa di calore;

per ulteriori approfondimenti verrà fornito copia capitolato.

Al piano terra, all'interno di un'area in comune solamente con un'altra unità immobiliare, sarà presente un POSTO AUTO di proprietà regolarmente accatastato e spazio per bici o moto.

PLANIMETRIE e RENDERIG ALLEGATI ALL'ANNUNCIO. I render mostrano ipotesi di arredo non compresi nella vendita, ma utili ai fini funzionali nella gestione e utilizzo degli spazi.
Nel caso siano apportate modifiche, saranno comunicate per tempo agli acquirenti.

Ing. Simone Chiodi, titolare dell'Agenzia Chiodi Immobiliare con sede in via Flaminia n. 187/d, centro direzionale Leon Battista Alberti, 47923, Rimini (RN).