Εξοχική κατοικία Unnamed Road, Pergola

Rustico La PeraDescrizione GeneraleRustico La Pera e un rudere completamente da ricostruire situato in una posizione dominante con una vista fantastica, situato nel paesaggio delle Marche, nelle vicinanze del Comune di Pergola Citta dei Bronzi Dorati uno dei Borghi piu Belli D'Italia, nella provincia di Pesaro e Urbino. Il rustico era costruito in pietra e mattoni la particolarita che si trova al centro di una collina con un confine naturale che rende unica la sua posizione, la vista e a 360 gradi con sullo sfondo il Monte Catria il Monte Acuto e nelle giornate limpide sullo anche i Sibillini, nel lato nord in lontananza si intravede il centro storico di Pergola. La superficie totale del Rustico della Pera e di circa 350 mq. (Possibilita di aumentare la metratura con ilpiano casa con fino al 30% fino alla scadenza della proposta di legge). Il terreno di pertinenza e di circa 4000 mq. , con la possibilita di arrivare ad 12.000 mq complessivi.Condizioni immobileLimmobile e completamente da restaurare in quanto e un rudere. Sicurezza generale a livello strutturale: insufficiente, livello risparmio energetico: esente. Congruita delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: ottima. Grado di rifinitura esterno: insufficiente. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: insufficiente.Servizi e utenzeServizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di circa 3 km, i primi negozi di alimentari rimangono a circa 3 km. , ristoranti meno di 3 km. , il centro storico a circa 4 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Qualita impianto elettrico: assente. Qualita impianto di riscaldamento: assente. Qualita impianto di raffreddamento: assente. Qualita sistema fognario: assente. Qualita impianto idrico: assente. Luce elettrica: assente. Acqua: servita da un acquedotto comunale ma da allacciare. Gas: GPL ma da installare.Utilizzi e potenzialitaResidenza principale da viverci tutto lanno in combinazione di un attivita turistica per la sua metratura.Situazione urbanisticaLa proprieta e correttamente registrata nel catasto di Pesaro e Urbino le planimetrie sono conformi.Dati proprieta ed eventuali vincoliL'immobile e intestato a persona/e fisica/e e la vendita sara soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si puo richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno dacquisto.