Δυάρι via Nino Manfredi 4, Aranova, Fiumicino

Disponiamo in vendita di un luminoso appartamento con giardino privato posto al piano terra di un edificio di recente costruzione ad Aranova ''Località le Muracciole''.
Il bilocale si sviluppa su di una superficie catastale di 52 mq. + giardino ed è così composto : soggiorno con angolo cottura , camera matrimoniale , bagno cieco con vasca , giardino e cantina.
L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo , sistema di riscaldamento e raffrescamento UTA , infissi a vetro camera in legno , porte in legno battente , pavimenti in gres porcellanato , porta blindata , videocitofono , serrande motorizzate , completano ed arricchiscono il tutto.
Sia dal soggiorno che dalla camera si può comodamente accedere al giardino di circa 80 mq. in parte pavimentato e coperto a loggia , ed in parte adibito ad area verde con esposizione a Ovest/Sud/Est .
Nella parte pavimentata del giardino è presente un comodo vano con allaccio per la lavatrice.
All'interno del condominio , immersa nel grande parco condominiale , vi è una splendida piscina con servizio di bagnino a completa disposizione dei proprietari degli appartamenti con apertura stagionale.
Completa la proprietà una comoda cantina di circa 5 mq. .
L'Edificio risulta ben coibentato grazie al buon isolamento termico , mantenendo gli ambienti domestici caldi in inverno e freschi in estate.
La strada antistante l'edificio risulta essere tranquilla , silenziosa , senza traffico nonché piena di parcheggi liberi a disposizione dei condomini e dei loro graditi ospiti.
La casa è situata a ridosso del centro di Aranova , nelle immediate vicinanze della statale Aurelia e a 10 km dal mare.
A pochi metri dall'edificio è stata recentemente posizionata la fermata TPL (Trasporto Pubblico Locale).
Nelle spese di condominio sono comprese anche : intercondominio , riscaldamento , raffrescamento , acqua , acqua calda sanitaria , manutenzione parti comuni e piscina.
'''''POSIIBILITA' DI ACQUISTO SEPARATO DI UN AMPIO BOX DI CIRCA 23 MQ. CATASTALI ''''''''
Per maggiori informazioni contattare l'agenzia immobiliare "Casenlibertà" al n. 3515421329 www.caseinliberta.it
''LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE''