Εξοχική κατοικία, άριστη κατάσταση, 513 τμ, Centro, Parrano

Stupenda tenuta situata in una posizione panoramica unica, ubicata in posizione collinare molto panoramica con affaccio sulle valli sempre verdi del Fiume Chiani, con vista su Monte Cetona, non deturpate da costruzioni abusive, nelle immediate vicinanze del Centro Storico del Capoluogo di Parrano (TR), a soli 8 Km. dall'uscita del Casello Autostradale di Fabro Scalo.
In posizione equidistante sia da Roma che Firenze, circa Km. 100, è facilmente raggiungibile anche dalle Città d'Arte della Regione dell'Umbria e della Toscana, dista infatti circa Km. 20 da Orvieto, Km. 50 circa da Siena, Perugia ed Assisi.

EDIFICIO - A -
Fabbricato risalente all'anno 1800, completamente ristrutturato secondo le tipologie tecnico-costruttive tipiche dei luoghi:
- solai in legno e pianelle a vista,
- murature perimetrali in pietra locale a faccia vista,
- tetto in coppi antichi,
- infissi esterni in legno,
- pavimenti in pianelle di mattoni,
- camino a legna,
- impianto di riscaldamento con alimentazione a gpl.
Detto fabbricato si articola su due piani fuori terra destinati a:
PIANO TERRA
- Cucina, soggiorno, camera da letto, due bagni, ripostiglio, guardaroba, ingresso, disimpegno e ampio patio.
PIANO PRIMO
- Ingresso, soggiorno, due camere da letto, due bagni e disimpegno con ampio terrazzo panoramico, scala esterna indipendente in pietra e mattoni a faccia vista.
PIANO SEMINTERRATO
- Locali ad uso magazzino, ripostiglio e tettoia.
EDIFICIO - B -
Fabbricato risalente all'anno 1800, completamente ristrutturato secondo le tipologie tecnico-costruttive di cui al punto precedente, articolato su tre piani fuori terra destinati a:
PIANO TERRA
- Cucina-pranzo, camera da letto, bagno
- Reception e centrale termica.
PIANO PRIMO
- Cucina-pranzo, camera da letto, bagno, ampio patio e terrazza panoramica, scala esterna indipendente in pietra e mattoni a faccia vista.
PIANO SECONDO
- Cucina-pranzo, camera da letto, bagno e terrazza panoramica, scala esterna indipendente in pietra e mattoni a faccia vista.
EDIFICIO - C -
Fabbricato di nuova costruzione realizzato secondo le tipologie tecnico-costruttive tipiche dei luoghi:
- solai in legno e pianelle a vista,
- murature perimetrali in pietra locale a faccia vista,
- tetto in coppi antichi,
- infissi esterni in legno,
- pavimenti in pianelle di mattoni,
- camino a legna,
- impianto di riscaldamento con alimentazione a gas-metano.
Detto fabbricato si articola su un solo piano fuori terra destinato a:
- Cucina con attrezzatura professionale, sala-pranzo, dispensa, w.c. e anti w.c., ampio patio fornito di vetrate apribili con affaccio sulla piscina scoperta.
- TUTTI GLI APPARTAMENTI SONO DOTATI DI MOBILI ANTICHI -
PISCINA SCOPERTA
- Piscina di nuova costruzione realizzata con strutture portanti in cemento armato rivestita con telo in PVC di colore azzurro, scala di accesso alla Romana, vasca delle dimensioni di ml. 12,00 x 6,00 a skimmers con solarium in pianelle di mattoni, spogliatoio e bagno.
TERRENI (Azienda certificata biologica)
- Area di corte della superficie catastale di Ha 0.52.75, adibita interamente a parco e spaio giochi, con stradine interne rifinite a brecciolino bianco, siepi ornamentali, piante da frutto e piante sempre verdi per ombreggiamento.
- Terreno di natura agricola accorpato della superficie catastale Ha 5.95.35 adibito parte a giardino, parte a uliveto, seminativo arborato, frutteto e orto.
- La proprietà è terrazzata con vecchi muri realizzati a secco, completamente recintata e dotata di doppio ingresso con cancelli automatici
Classe Energetica: G