Terrazzo soprastante
Terrazzo soprastante
Scale per terrazzo
Cucina
Cucina
Soggiorno
Soggiorno
Soggiorno
Soggiorno
Terrazzo soggiorno
Terrazzo soggiorno
Matrimoniale
Matrimoniale
Cameretta mansardata
Bagno
Bagno
Ingresso
Ingresso
Ingresso
Cantina
Cantina
Cantina
Box auto
Box auto
Palazzo
1/25
Terrazzo soprastante
Scale per terrazzo
map icon

Τριάρι via Trensasco 4, Molassana, Γένοβα

ΓένοβαMolassanaVia Trensasco
€ 115.000
3 δωμάτια
70 m²
1 μπάνιο
Όροφος 7 - 8
Ανελκυστήρας
Βεράντα
Μερικώς επιπλωμένο
Αποθήκη

Σημείωση

Τελευταία ενημέρωση: 08/10/2024
Περιγραφή

κωδικός: 60914433

Lo stabile si trova in zona tranquilla e defilata, ma comunque a pochi passi dal centro del quartiere di San Gottardo, popolato da numerose attività commerciali e collegato al centro della città di Genova attraverso i mezzi pubblici che transitano in zona con alta frequenza.

L'immobile è sito ad un settimo ed ultimo piano con ascensore, ed è così disposto:

dall'ingresso, sulla sinistra, si incontra la zona notte, composta dalla camera matrimoniale e dalla cameretta mansardata, entrambe dotate di accesso al primo terrazzino dell'unità abitativa. Accanto a questi ambienti è presente il bagno finestrato e con doccia;

sulla destra, si raggiunge la zona giorno, caratterizzata dal soggiorno con angolo cottura. Anche questi ambienti hanno accesso a due comodi terrazzini, uno dei quali fornisce l'accesso, attraverso una scala, al terrazzo soprastante vivibile e abbellito da un gazebo e dal quale è possibile godere di una piacevole vista aperta.

L'immobile è stato oggetto di integrale ristrutturazione: l'impianto elettrico è sfilabile, gli infissi sono in pvc con doppi vetri, la porta d'ingresso è blindata. I pavimenti sono in parquet in tutto l'appartamento ad eccezione del bagno e della cucina.

A novembre verrà inoltre installata la caldaia a condensazione ibrida.

A perfezionare l'immobile, sono presenti un comodo box auto di proprietà e una spaziosa cantina di pertinenza.

Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole per la regolazione dei consumi. L'acqua calda viene erogata tramite lo scaldabagno presente nell'appartamento.
L'immobile è dotato inoltre di impianto di condizionamento, con split caldo/freddo in soggiorno.
Χαρακτηριστικά
Τύπος
Διαμέρισμα | Ολική ιδιοκτησία | Ακίνητο οικονομικής κατηγορίας
Συμβόλαιο
Πώληση
Όροφος
Από 7 εως 8
Σύνολο ορόφων
7
Ανελκυστήρας
Ναι
Εμβαδόν
70 m²
Δωμάτια
3
Υπνοδωμάτια
2
Κουζίνα
Κουζινάκι
Μπάνια
1
Επιπλωμένο
Μερικώς επιπλωμένο
Μπαλκόνι
Όχι
Βεράντα
Ναι
Γκαράζ, χώροι στάθμευσης
1 σε πάρκινγκ/κλειστό πάρκινγκ
Θέρμανση
Κεντρική, θερμαντικά σώματα, τροφοδοσία φυσικό αέριο
Κλιματισμός
Αυτόνομη
Άλλα χαρακτηριστικά
  • Εξωτερικά κουφώματα με διπλό τζάμι / PVC
  • Εσωτερική έκθεση
  • Οπτική ίνα
  • Πόρτα ασφαλείας
  • Κεντρική εγκατάσταση για τηλεόραση
Λεπτομέρεια επιφάνειας

Κατοικία

Όροφος
7
Εμβαδόν
63,0 m²
Συντελεστής
100%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
63,0 m²

Μεγάλο μπαλκόνι

Όροφος
7
Εμβαδόν
3,3 m²
Συντελεστής
30%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια

Μεγάλο μπαλκόνι

Όροφος
7
Εμβαδόν
3,3 m²
Συντελεστής
30%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια

Μεγάλο μπαλκόνι

Όροφος
7
Εμβαδόν
3,3 m²
Συντελεστής
30%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια

Μεγάλο μπαλκόνι

Όροφος
7
Εμβαδόν
3,3 m²
Συντελεστής
30%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια

Μεγάλο μπαλκόνι

Όροφος
8
Εμβαδόν
9,9 m²
Συντελεστής
30%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
2,0 m²
Πληροφορίες τιμής
Τιμή
€ 115.000
Τιμή ανά m²
1.643 €/m²
Λεπτομέρειες κόστους
Κοινόχρηστα
€ 200/μήνα
Ενεργειακή απόδοση

Κατανάλωση ενέργειας

277.49 kWh/m² έτοςE

Σχέδιο ακινήτου
Piantina 2D
3d1
3d2
    Virtual tour
    Ανακαλύψτε κάθε γωνιά του ακινήτου
    +22 φωτογραφίες
    Πρόσθετες επιλογές

    Επικοινώνησε με τον αγγελιοδότη

    Ή