Μονοκατοικία βίλα, άριστη κατάσταση, 360 τμ, Giusvalla

L'immobile sorge in una vasta e riparata zona pianeggiante nel Comune di Giusvalla, sulle alture di Savona.
La proprietà è costituita da tre fabbricati circondati da terreni adibiti a prato e da altri terreni a carattere boschivo.

La casa padronale è un'antica dimora di inizio secolo restaurata nel completo rispetto della struttura originaria con grande cura degli arredi d’epoca e dei dettagli.
Si compone di due piani fuori terra ciascuno di 82 mq per una superficie totale residenziale di 164 mq e dotata di caratteristica torretta da cui si gode il panorama a 360° sulla vallata.

In adiacenza, ma con ingressoto talmente indipendente, sorge l’altro fabbricato in pietra composto da un piano terra di 110 mq, un piano superiore di 85 mq e circa 60 mq di portici per una superficie totale di 359 mq.

Completa il complesso immobiliare un magazzino di 171 mq (con possibilità di cambio di destinazione d’uso) costituito da un ricovero attrezzi di 75 mq e un porticato di 96 mq.

I terreni che circondano la proprietà sono costituiti da larghe superfici di prato pianeggiante ottimamente fruibile per 77.000 mq e da altri terreni di proprietà nelle vicinanze, composti da superfici boschive e pascolo per 52.000 mq.
Possibilità di realizzare piscina. Ampie aree parcheggio.

L'immobile si presta sia all’uso abitativo sia all’uso ricettivo-agrituristico con ottime potenzialità di investimento.

Il territorio del Comune di Giusvalla si estende a ridosso dello spartiacque tra la RivieraLigure di Ponente e la valle Padana ed è circondato dalle prime propaggini degli Appennini.
Il vicino valico del Colle di Cadibona(Sella di Altare, per i Valbormidesi) ne segna il tradizionale punto di divisione con le Alpi.
Il territorio del comune di Giusvalla è in massima parte compreso nella vallata del torrenteValla che riceve il torrente Giusvaletta nei pressi della Cavanna e confluisce nella Bormida di Spigno presso l’omonimo paese inprovincia di Alessandria. La località è nota per i suoi boschi e la sua tranquillità.

Savona 32 km – Aeroporto di Genova60 km – Genova 68 km – Milano 161 Km – Milano Malpensa 204 Km – Torino 137 km – Nizza 180 km