Δυάρι via Guglielmo Marconi 67, Centro, Calcinato

**Appartamento in Vendita nel Cuore della Città**

Situato nel centro della città, questo appartamento all'ultimo piano di una palazzina di sole sei unità abitative è una vera opportunità. Con una superficie commerciale di 74 m² e calpestabile di 55 m², l'immobile offre una luminosa sala con cucina a vista e balcone, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. La lavanderia e il garage di 18 m² al piano terra, insieme alla cantina di 10 m² al piano seminterrato, completano questa offerta imperdibile. Le spese condominiali sono ridottissime e il riscaldamento è autonomo.

**Comfort e Praticità in Ogni Dettaglio**

L'appartamento, libero subito, è dotato di arredamento completo in omaggio, pronto per essere abitato. Costruito nel 1965, l'immobile necessita di qualche intervento di ristrutturazione, ma offre un potenziale straordinario. il balcone, con orientamento sud-ovest, garantiscono una luminosità naturale invidiabile.

**Un'Occasione da Non Perdere**

Con una classe energetica G e un consumo di energia di 333,00 kWh/m² anno, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa in centro città con tutti i comfort. Il garage è compreso nel prezzo, rendendo questa offerta ancora più allettante. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente confortevole e ben collegato, con tutte le comodità a portata di mano. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita!