Οικοδομήσιμο οικόπεδο προς Πώληση

� **Vendesi Progetto Approvato per Villa con Vista Mare Panoramica �**

Scopri questa rara opportunità a Varazze, Frazione Casanova: un terreno di circa 2.300 m² immerso nel verde, con un progetto approvato per la realizzare una splendida villa indipendente su due livelli. La villa, di circa 180 m² commerciali, vanta 5 locali spaziosi e luminosi, 2 bagni, grande cantina e locale di sgombero, un'ampia balconata e terrazzamenti che offrono una vista mare aperta e mozzafiato.
Solo a pochi minuti dal mare e dal centro cittadino, questa proprietà gode di un microclima privilegiato, ideale per vivere all'aperto per quasi tutto l'anno. L'accesso alla villa è garantito da una strada asfaltata e sono già presenti tutti i servizi di urbanizzazione essenziali: luce, acqua, gas di città (metano) e fognature comunali.

Questo progetto di una nuova edificazione è perfetto per chi cerca una residenza esclusiva in una location tranquilla e riservata, ma vicina a tutte le comodità. Non perdere l’occasione di vivere in armonia con la natura, con tutti i comfort moderni e una vista mare da sogno. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

**Caratteristiche principali: **
- Vista mare panoramica
- Terreno edificabile con progetto approvato per villa indipendente su due livelli
- Immerso nel verde dell'entroterra
- A pochi minuti dal mare e dal centro cittadino
- Balcone e terrazzamenti con vista aperta sul mare vivibili per la quasi totalità dell'anno
- Progetto che prevede ambienti molto luminosi e soleggiati
- Accesso al lotto dalla strada asfaltata
- Servizi di urbanizzazione presenti (luce, acqua, gas, fognature comunali)
- circa 180 m² commerciali (su due livelli)
- 5 locali
- 2 bagni
- Cantine
- Riscaldamento da realizzare
- Orientamento Nord, Sud, Est, Ovest
- Terreno di circa 2.300 m².