Μονοκατοικία βίλα 196 τμ, Općina Vižinada

Incantevole casa in pietra a Visinada con piscina a 16 km dal mare! La superficie totale è di 196 mq. Il terreno è di 565 mq. La villa è stata costruita nel 2010 e completamente ristrutturata nel 2022. Ai margini di questo luogo pittoresco, che si fonde armoniosamente con le dolci terrazze verdi di vigneti e uliveti e le lussureggianti colline boscose, si trova in vendita un rustico con vista panoramica. È immerso nella pace, nella tranquillità e nel fascino della natura, in un luogo che trasuda serenità e tradizione, offrendo viste indimenticabili sull'incantevole Montona e i suoi dintorni. La proprietà rappresenta un'armonia di spazio, esigenze, funzioni, costruzione e bellezza, caratterizzata da una miscela di elementi tradizionali e moderni, qualità costruttiva e organizzazione spaziale degli interni. La confortevole casa, interamente rivestita in pietra, si fonde perfettamente nel design e nei colori con il borgo e il paesaggio. Si sviluppa su tre livelli funzionali: seminterrato, piano terra e mansarda. Il piano interrato è composto da taverna; una sala sociale con cucina e tavolo da biliardo, un bagno, ripostiglio e locale caldaia. Il piano terra è composto da cucina, sala da pranzo, soggiorno con accesso ad un terrazzo coperto, due camere da letto (una con soppalco e accesso ad un terrazzo coperto), un bagno, wc ospiti, dispensa e disimpegno. La mansarda è composta da anticamera, bagno e una camera da letto con accesso ad un terrazzo coperto. Il cortile recintato è ricco di verde e completa la perfetta armonia una piscina di 28 mq con zona solarium. Questa posizione unica e l'organizzazione spaziale sia degli interni che degli esterni di questa proprietà offrono l'opportunità per una confortevole vita familiare o un investimento in un'attività turistica attraverso gli affitti. Rif: RE-U-30350Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.