Facciata
Balcone
Salone
Camera da letto
Camera da letto
Stanza non arredata
Interno non residenziale
Camera da letto
Bagno
Balcone
Balcone
1/11
Balcone
Salone
map icon

Μονοκατοικία βίλα Località Rovero, Costermano sul Garda

Costermano sul GardaLocalità Rovero
€ 980.000
5 δωμάτια
263 m²
2 μπάνια
Πολυτέλεια
Όχι Ανελκυστήρας
Μπαλκόνι
Βεράντα
Αποθήκη

Σημείωση

Τελευταία ενημέρωση: 06/11/2024
Περιγραφή

κωδικός: Engel & Völkers ID: W-02V85M

Nel tranquillo borgo di Castion, situato sulle dolci colline, sorge una casa accogliente e confortevole. La zona living è contraddistinta da altezze importanti e dalle grandi vetrate che donano luminosità all’ambiente. Uno spazio accessorio indipendente rende possibile avere una zona dedicata agli ospiti.
L'ampio giardino circostante è ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, circondati dal verde e dalla tranquillità. La terrazza offre una vista panoramica sulle colline, creando un ambiente rilassante e suggestivo.
Per completare il quadro, la casa dispone anche di due posti auto riservati e altri quattro nel proprio giardino. Questa casa è perfetta per chi desidera godersi la pace e la bellezza delle campagne gardesane, senza rinunciare al comfort e alla comodità di una dimora moderna. In questo logo regna la massima tranquillità.
Qualità delle finiture, alta classe energetica, attenzione ai dettagli e ottimo design danno valore alla proprietà garantendo cosi un ottimo investimento nel tempo.
La Villa si trova al confine tra il comune di Garda e quello di Costermano, in località Rovero. Gli amanti del golf saranno appagati dal fatto che a soli 6 minuti in macchina possono raggiungere la club house del Golf Cà degli Ulivi (3km). Zona di numerose piste ciclabili, punto strategico per scoprire l’entroterra, per intraprendere il giro del lago di Garda o per percorrere la salita verso il Monte Baldo. Con una passeggiata di 25 minuti a piedi potrete raggiungere anche il Nuovo Centro ippico di Marciaga. A 2km. gli appassionati di arrampicata potranno allenarsi e divertirsi sulla Falesia di Marciaga. Per gli amanti della buona cucina questo luogo offre ristoranti tradizionali e agriturismi di qualità, nonché a soli 5,3 km la nota “Locanda Perbellini” con una terrazza vista lago importante. Numerose le cantine di vini e se volete addentrarvi nella meravigliosa Valpolicella lo potrete fare percorrendo in macchina paesaggi collinari arrivandoci in soli 30 minuti. Torri del Benaco dista 8 km – Garda 5 km – Affi 8 km raggiungibile velocemente evitando il traffico in stagione. La bellissima Verona dista 38 km cosi come il suo aeroporto. La stazione dei treni più vicina la troviamo a Peschiera o a Verona per organizzare una visita alla nostra bella Italia.

Richiedi un Exposè per avere più informazioni.

Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα, μπορείτε να μιλήσετε με Barbara Quaresmini.

Χαρακτηριστικά
Τύπος
Μονοκατοικία βίλα | Ολική ιδιοκτησία | Ακίνητο υψηλής τάξης
Συμβόλαιο
Πώληση
Όροφος
Υπόγειο (-1), ισόγειο, 1
Σύνολο ορόφων
2
Ανελκυστήρας
Όχι
Εμβαδόν
263 m²
Δωμάτια
5
Υπνοδωμάτια
3
Κουζίνα
Κουζίνα
Μπάνια
2
Επιπλωμένο
Όχι
Μπαλκόνι
Ναι
Βεράντα
Ναι
Γκαράζ, χώροι στάθμευσης
2 εξωτερικό
Θέρμανση
Κεντρική, ενδοδαπέδια θέρμανση, τροφοδοσία fan coil
Κλιματισμός
Κεντρική, κρύο/ζέστη
Άλλα χαρακτηριστικά
  • Διπλή έκθεση
  • Εξωτερικά πλαίσια τζάμι / ξύλο
  • Πόρτα ασφαλείας
  • Σοφίτα
  • Συναγερμός
  • Υπόγειος χώρος
  • Αυτόματη είσοδος
  • Αυτόνομη εγκατάσταση για τηλεόραση
Λεπτομέρεια επιφάνειας

Κατοικία

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
107,8 m²
Συντελεστής
100%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
107,0 m²

Αποθήκη

Όροφος
Υπόγειο (-1)
Εμβαδόν
61,8 m²
Συντελεστής
50%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
30,0 m²

Θέση αυτοκινήτου

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
31,2 m²
Συντελεστής
25%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
7,0 m²

Μεγάλο μπαλκόνι

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
21,6 m²
Συντελεστής
50%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
10,0 m²

Μεγάλο μπαλκόνι

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
10,3 m²
Συντελεστής
30%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
3,0 m²

Κήπος

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
1.600,0 m²
Συντελεστής
5%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
80,0 m²

Σοφίτα

Όροφος
1
Εμβαδόν
32,0 m²
Συντελεστής
70%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
22,0 m²
Πληροφορίες τιμής
Τιμή
€ 980.000
Τιμή ανά m²
3.726 €/m²
Λεπτομέρειες κόστους
Κοινόχρηστα
Χωρίς κοινόχρηστα έξοδα
Ενεργειακή απόδοση

Κατανάλωση ενέργειας

26.36 kWh/m² έτοςΑ3

Σχέδιο ακινήτου
Planimetri piano terra modifica salotto
p.primo e semiterrato
    Virtual tour
    Ανακαλύψτε κάθε γωνιά του ακινήτου
    +8 φωτογραφίες
    Πρόσθετες επιλογές

    Επικοινώνησε με τον αγγελιοδότη

    Ή