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Μονοκατοικία via delle Scuole 10/A, Centro, Gavorrano

GavorranoVia delle Scuole
€ 460.000
5+ δωμάτια
205 m²
3 μπάνια
Όχι Ανελκυστήρας
Βεράντα
Επιπλωμένο
Αποθήκη

Σημείωση

Τελευταία ενημέρωση: 06/05/2024
Περιγραφή

κωδικός: 050

Sognate una casa immersa nella natura incontaminata della Toscana, con vista mozzafiato e privacy garantita?
Allora questa splendida proprietà collinare a Giuncarico, Gavorrano, è il vostro sogno che diventa realtà!
Situata in posizione collinare dominante, con panorami mozzafiato sulla campagna e sul mare. A pochi metri dal centro storico di Giuncarico, un borgo medievale ricco di fascino. Facilmente raggiungibile dalla SS Aurelia e dalle principali città della Toscana.
Collegamenti agevoli con l'aeroporto di Pisa e con gli imbarchi per le isole dell'Arcipelago Toscano.
• La proprietà è composta da due appartamenti con ingressi indipendenti, ideali per famiglie o per chi desidera ospitare amici.
• La casa di circa 190 mq commerciali è libera su tre lati e circondata da un giardino privato di 400 mq, con vista panoramica sulla campagna e sulla città di Grosseto.
• Un'oasi di pace e tranquillità, lontano dal caos cittadino.
Comfort e funzionalità:
• La proprietà dispone di 3 camere da letto, 2 salotti, 2 cucine, 3 bagni e un garage seminterrato.
• Dotata di tutti i comfort moderni, tra cui impianto di irrigazione per prato e giardino, illuminazione esterna, cancello elettronico e vasca idromassaggio per 6 persone.
• Pavimento dell'ingresso e della zona relax rifatto nuovo nel 2022.
• Impianto fotovoltaico che garantisce una copertura dell'80-90% del fabbisogno energetico.
• Pompa di calore nuova e Wallbox per la ricarica di auto elettriche.
• Completamente arredata, pronta per essere abitata subito.
Perfetta per famiglie e amanti della natura:
• Ideale come abitazione principale per famiglie che desiderano vivere in un ambiente tranquillo e sicuro.
• Perfetta anche come seconda casa per chi vuole godersi periodi di assoluto relax nella natura incontaminata della Toscana.
• Vicina a tutte le principali attrazioni della Maremma, come Grosseto, Marina di Grosseto, Castiglione della Pescaia e Follonica.
• Una proprietà unica nel suo genere, perfetta per chi cerca una casa da sogno in Toscana.
• Un investimento sicuro e redditizio, grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche uniche.
Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di più su questa splendida proprietà!
Informazioni aggiuntive:
• La proprietà è in ottime condizioni di manutenzione.
• Il riscaldamento è alimentato da pompa di calore.
• La zona è servita da negozi, ristoranti e bar.
• Nelle vicinanze si trovano numerose attività sportive e ricreative.
Realizza il tuo sogno di vivere in questa splendida proprietà collinare a Giuncarico!

Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα, μπορείτε να μιλήσετε με Michele Coretti.

Χαρακτηριστικά
Τύπος
Μονοκατοικία | Ολική ιδιοκτησία | Ακίνητο υψηλής τάξης
Συμβόλαιο
Πώληση
Όροφος
Από ημιυπόγειο εως ισόγειο
Σύνολο ορόφων
3
Ανελκυστήρας
Όχι
Εμβαδόν
205 m²
Δωμάτια
5+
Υπνοδωμάτια
3
Κουζίνα
Κουζίνα
Μπάνια
3
Επιπλωμένο
Ναι
Βεράντα
Ναι
Γκαράζ, χώροι στάθμευσης
1 σε πάρκινγκ/κλειστό πάρκινγκ, 2 εξωτερικό
Θέρμανση
Αυτόνομη, θερμαντικά σώματα, τροφοδοσία fan coil
Κλιματισμός
Αυτόνομη, κρύο/ζέστη
Άλλα χαρακτηριστικά
  • Διπλή έκθεση
  • Εντοιχισμένη ντουλάπα
  • Εξωτερικά κουφώματα με διπλό τζάμι / Ξύλο
  • Οπτική ίνα
  • Πόρτα ασφαλείας
  • Σοφίτα
  • Συναγερμός
  • Υδρομασάζ
Λεπτομέρεια επιφάνειας

Κατοικία

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
149,0 m²
Συντελεστής
100%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
149,0 m²

Κήπος

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
400,0 m²
Συντελεστής
10%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
40,0 m²

Κλειστό πάρκινγκ

Όροφος
Ημιυπόγειο
Εμβαδόν
31,0 m²
Συντελεστής
50%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
15,0 m²
Πληροφορίες τιμής
Τιμή
€ 460.000
Τιμή ανά m²
2.244 €/m²
Λεπτομέρειες κόστους
Κοινόχρηστα
Χωρίς κοινόχρηστα έξοδα
Έξοδα θέρμανσης
€ 1.000/έτος
Ενεργειακή απόδοση

Κατανάλωση ενέργειας

62.14 kWh/m² έτοςΒ

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