Αγροικία Località Canonica 9, Greve in Chianti

In posizione dominante e panoramica complesso immobiliare di origine settecentesca di 1200 mq circa con terreno privato di 17 ettari di cui 2,5 destinati alla produzione di ottimo vino toscano .Due casolari in pietra attualmente frazionati in otto appartamenti sorgono a poca distanza dalla villa padronale, la casa del custode, i magazzini e la cantina per la produzione del vino completano la parte immobiliare di questa azienda vitivinicola di pregio . Le caratteristiche terrazze e i cortili fanno da cornice e belvedere al borgo , gli affacci sulla campagna coltivata ad ulivi ( 120) sono meravigliosi.
Descrizione
Si giunge all’imponente villa settecentesca attraverso un cancello di accesso privato. Al piano di ingresso siamo accolti dal grande soggiorno, dalla cucina e dallo studio in grado di regalare momenti conviviali in un atmosfera ricercata e distinta .Attraverso una scala in verto e ferro si giunge alla zona notte composta da tre grandi camere matrimoniali servite dal loro bagno , un pratico vano lavanderia è al servizio della villa .
In adiacenza alla casa padronale sorge la residenza del custode .Servita da accesso indipendente si compone di una confortevole zona giorno con cucina attrezzata e ampia zona notte con bagno privato .
A poca distanza I due casolari in pietra attualmente destinati all’attività recettiva contano 7 appartamenti ognuno con il suo resede privato , zona giorno con camino , cucina abitabile e due camere matrimoniali con servizio .
Il tetto della cantina di 200 mq. circa ospita una terrazza panoramicissima da cui apprezzare scorci mozzafiato sulla tenuta e la campagna circostante . Un caratteristico frantoio e alcuni magazzini a servizio dell’agricoltura completano l’azienda vitivinicola .
Spazi esterni
La proprietà è immersa in 17 ettari di terreno privato a sfondo chiuso .L’ uliveto si compone di 120 piante, 2,5 ettari di vigneto producono il pregiato ed ottimo Chianti Classico. La villa offre molti spazi per trascorrere momenti di relax , a bordo della panoramica piscina appoggiata nel punto più panoramico e pianeggiante del giardino si possono apprezzare romantici tramonti .
Stato e finiture
L’intero complesso immobiliare è in ordine e restaurato non sono necessari lavori di manutenzione straordinaria. La pietra ,le preziosi travi in legno ,il cotto antico sono stati i protagonisti dell’attenta ristrutturazione che la famiglia ha condotto con cura e passione .
I camini sono originali come le porte in legno e i portali di accesso in pietra ai molti vani . Le scale anch’esse in pietra ci portano in atmosfere passate dove la vita era legata alla terra e al territorio .
Gli impianti sono a norma e non sono necessari lavori di manutenzione .
Potenzialità d’uso
L’intera proprietà si presta ad essere vissuta da una famiglia numerosa amante della campagna che vuole investire nell’attività agrituristico ricettiva e nell’azienda vitivinicola . Rifugio romantico per scappare dalla frenesia della vita in città senza rinunciare al confort .
Location
strategica, nel cuore della campagna del Chianti ma allo stesso tempo a soli 2,2 km dai servizi principali. Il paese più vicino è Greve in Chianti con la sua antica piazza, Firenze dista solo 27 km, mentre Siena, S. Gimignano e Arezzo possono essere raggiunte facilmente via Superstrada per gite giornaliere. La proprietà storica rappresenta un meraviglioso punto di partenza per ammirare ed esplorare la Toscana.