Μονοκατοικία βίλα via Poggio Conca, Vaglia

In contesto silenzioso ed immerso nel verde, a Pratolino, a pochi chilometri da Firenze, villa su tre livelli indipendenti ma comunicanti fra loro, dotata di numerosi spazi esterni: ampie terrazze, giardino di circa 200mq, lavanderia esterna, piazzale con prato e posti auto c.a. 250mq, cantina di 40 mq., due posti auto esterni di proprietà.

La villa è così suddivisa: appartamento padronale composto da salone doppio, tre camere, tre bagni, cucina su misura in massello e travertino, disimpegno, corridoio. Al piano sottostante si sviluppa un'ampia taverna indipendente ed accessoriata di 92mq, composta da: tre vani con punto cottura e due bagni, catastalmente separata e con accesso e resede indipendenti, ma comunicante con il resto della casa. Completa la proprietà una mansarda molto luminosa di 70mq c.a., con angolo cottura e bagno, suddivisa in zona giorno, disimpegno, due camere e bagno finestrato. La taverna e la mansarda, entrambe con resede e spazi esterni, sono indipendenti, garantiscono un’ampia privacy, pur essendo collegate all’appartamento principale.

La villa si presta a varie soluzioni abitative ma anche ad attività ricettiva, già attiva e facilmente incrementabile. L'attuale proprietà ha adibito parte della villa a B&B e Home Restaurant non professionale con ottima clientela abituale italiana e straniera.

La villa è dotata di impianto termosingolo a pavimento con termostato indipendente in tutte le stanze del piano nobile. A servizio dell'immobile vi è impianto fotovoltaico nuovo da 6,5 kwatt, ampio piazzale e ampia cantina.
Possibilità di vendita frazionata