Foto 5
Foto 6
Foto 7
Foto 3
Foto 4
Foto 2
Foto 8
Foto 9
Foto 10
Foto 11
Foto 12
Foto 13
Foto 14
Foto 15
Foto 16
Foto 17
Foto 18
Foto 19
Foto 20
Foto 21
Foto 22
Foto 23
Foto 24
Foto 25
Foto 26
Foto 27
Foto 28
Foto 29
Foto 30
Foto 31
Facciata
Foto 32
Foto 33
Foto 34
Foto 37
Foto 38
Foto 36
Foto 35
Vista
1/39
Foto 6
Foto 7
map icon

Μονοκατοικία via Paisiello 31, San Lazzaro, Λέτσε

ΛέτσεSan LazzaroVia Paisiello
€ 440.000
5+ δωμάτια
161 m²
3+ μπάνια
Πολυτέλεια
Όχι Ανελκυστήρας
Βεράντα
Αποθήκη

Σημείωση

Τελευταία ενημέρωση: 03/05/2024
Περιγραφή

κωδικός: CBI104-622-183

LECCE - SAN LAZZARO

In una pittoresca cornice, precisamente in Via Paisiello, sorge questa affascinante casa indipendente al piano terra di una elegante palazzina bifamiliare, caratterizzata da tre ingressi distinti che ne sottolineano la versatilità.
L'intera residenza è stata oggetto di una sapiente ristrutturazione, sia dal punto di vista estetico che funzionale, creando un connubio perfetto tra modernità e tradizione. Gli spazi interni, arricchiti da soffitti eleganti con volte a padiglione e a stella faccia vista, sono stati progettati con scrupolosa attenzione ai dettagli.
L'ingresso, raggiungibile attraverso un atrio in comune, si apre su un accogliente salotto con un annesso ripostiglio, utilizzabile come cappottiera. A seguire, una cucina di generose dimensioni accoglie amici per momenti di convivialità, particolarmente ideale nelle calde serate salentine l'adiacente spazio esterno. Oltre a illuminare tutte le camere, questo ambiente esterno è dotato di una moderna scala in ferro che conduce a una terrazza da utilizzare come solarium durante l'estate e per momenti di relax.
Adiacente alla cucina, troviamo una camera per gli ospiti con bagno en suite, che potrebbe facilmente diventare un monolocale a reddito grazie al suo accesso doppio completamente autonomo e alla sua impiantistica separata. La zona notte comprende un primo bagno con vasca idromassaggio, un ampio disimpegno adibito a studio, una camera da letto soppalcata e, infine, la camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato con doccia. Al piano seminterrato, una spaziosa cantina di circa 40 mq con predisposizione per un bagno, accessibile da una suggestiva scala in pietra naturale, offre ulteriori spazi funzionali, da tavernetta vivibile a cantina per i vini, fino a sala cinema.
Questa dimora ha subito un'accurata ristrutturazione nel 2021, eseguita con maestria ed eleganza, includendo il recupero delle antiche cementine per creare suggestivi tappeti geometrici sul pavimento, conferendo carattere e fascino agli ambienti. Tra i comfort offerti spiccano l'aria condizionata, gli infissi in PVC, l'allarme volumetrico e perimetrale, e i termoarredi.
La visione è caldamente consigliata per cogliere appieno l'unicità di questa proprietà che coniuga il fascino storico con il comfort contemporaneo.

Lecce dista 45 km dall'aeroporto di Brindisi, 40 km da Gallipoli, 45 km da Otranto.

Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα, μπορείτε να μιλήσετε με Manuela Maiorano.

Χαρακτηριστικά
Τύπος
Μονοκατοικία | Ολική ιδιοκτησία | Ακίνητο υψηλής τάξης
Συμβόλαιο
Πώληση
Όροφος
Ισόγειο
Σύνολο ορόφων
2
Ανελκυστήρας
Όχι
Εμβαδόν
161 m² | επαγγελματικό 231 m²
Δωμάτια
5+
Υπνοδωμάτια
3
Κουζίνα
Κουζίνα
Μπάνια
3+
Επιπλωμένο
Όχι
Μπαλκόνι
Όχι
Βεράντα
Ναι
Θέρμανση
Αυτόνομη, θερμαντικά σώματα, τροφοδοσία φυσικό αέριο
Κλιματισμός
Αυτόνομη, κρύο/ζέστη
Άλλα χαρακτηριστικά
  • Διπλή έκθεση
  • Εντοιχισμένη ντουλάπα
  • Εξωτερικά κουφώματα με διπλό τζάμι / PVC
  • Οπτική ίνα
  • Συναγερμός
  • Υδρομασάζ
  • Υπόγειος χώρος
  • Αυτόνομη εγκατάσταση για τηλεόραση
Λεπτομέρεια επιφάνειας

Κατοικία

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
161,0 m²
Συντελεστής
100%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
161,0 m²

Μεγάλο μπαλκόνι

Όροφος
1
Εμβαδόν
15,0 m²
Συντελεστής
100%
Τύπος επιφάνειας
Δευτερεύουσα
Συνολική επιφάνεια
15,0 m²

Εξωτερικός χώρος

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
15,0 m²
Συντελεστής
100%
Τύπος επιφάνειας
Δευτερεύουσα
Συνολική επιφάνεια
15,0 m²

Αποθήκη

Όροφος
Υπόγειο (-1)
Εμβαδόν
40,0 m²
Συντελεστής
100%
Τύπος επιφάνειας
Δευτερεύουσα
Συνολική επιφάνεια
40,0 m²
Πληροφορίες τιμής
Τιμή
€ 440.000
Τιμή ανά m²
2.733 €/m²
Λεπτομέρειες κόστους
Κοινόχρηστα
Χωρίς κοινόχρηστα έξοδα
Ενεργειακή απόδοση

Κατανάλωση ενέργειας

255.9 kWh/m² έτοςC

Σχέδιο ακινήτου
PT
P1
S1
    Virtual tour
    Ανακαλύψτε κάθε γωνιά του ακινήτου
    +36 φωτογραφίες
    Πρόσθετες επιλογές

    Επικοινώνησε με τον αγγελιοδότη