esterno
esterno
Facciata
soggiorno 1'Piano
soggiorno 1'piano
balcone ovest 1'p
soggiorno
soggiorno
soggiorno
soggiorno
cucina
cucina
cucina
balcone cucina
retro cucina
retro cucina
cucina
disimpegno
camera
camera
camera
bagno
bagno
bagno
camera
camera
camera
camera
disimpegno
affaccio
SALA 2'PIANO
SALA 2'PIANO
SALA 2'PIANO
CUCINA 2'PIANO
VISTA 2'PIANO
RETROCUCINA 2'P
Cucina
CUCINA 2'P
DISIMPEGNO
DISIMPEGNO
CAMERA 2'P
CAMERA 2'P
CAMERA 2'P
CAMERA 2'P
CAMERA 2'P
CAMERA 2'P
CAMERA 2'P
BALCONE 2'PIANO
CAMERA 2'P
BAGNO
BAGNO
DISIMPEGNO
CAMERA 2'P
CAMERA 2'P
AFFACCIO
ESTERNO
ESTERNO
1/57
esterno
Facciata
map icon

Βίλα για 2 οικογένειες via Arno 68, Lungomare Marconi, Alba Adriatica

Alba AdriaticaVia Arno
€ 490.000
5+ δωμάτια
280 m²
3+ μπάνια
Όχι Ανελκυστήρας
Μπαλκόνι
Βεράντα
Επιπλωμένο
Αποθήκη

Σημείωση

Τελευταία ενημέρωση: 27/06/2024
Περιγραφή

κωδικός: Cod.10331

VILLA BIFAMILIARE con GIARDINO, in posizione residenziale, a soli 200 metri dal MARE raggiungibile in due minuti a piedi percorrendo la Via Toscana.

La proprietà realizzata negli anni settanta con criteri costruttivi dell’epoca, su una porzione di lotto di circa 400 mq totali, sviluppa una superficie catastale totale di 421 mq oltre alla corte pertinenziale.

Il PIANO TERRA ospita un importante zona garage con altezza 3.20 m., composta da due box auto attualmente accorpati in un unico locale di Categoria Catastale C/6 per una superficie catastale totale di 79 mq con annesso bagno di servizio al piano, gode di accesso interno allo stabile e risulta dotato di due serrande su lato strada via Arno, con adiacente SPAZIO ESTERNO attrezzato a GIARDINO con piante ornamentali, CORTE PAVIMENTATA e orto.

Al PIANO PRIMO si sviluppa un’ unità abitativa di superficie catastale totale di 153 mq, composta da zona living con affaccio su comodo balcone coperto esposto ad ovest, cucina abitabile con retro cucina, disimpegno zona notte, tre camere molto grandi, doppi servizi.

Al PIANO SECONDO si sviluppa la seconda unità abitativa di circa 140 mq abitativi oltre alla superficie dei balconi, cosi disposta: ingresso su comodo soggiorno con affaccio diretto su ampio balcone coperto, cucina abitabile, retro cucina con balcone con affaccio ad est, tre camere molto grandi di cui due con accesso su balcone, due bagni con finestra entrambi adiacenti.

Entrambe le UNITA’ ABITATIVE risultano completamente AUTONOME.

Completa la proprietà il PIANO TERZO SOTTOTETTO attualmente unico ampio vano, con altezza centrale 2,90 m. di una superficie di circa 115 mq oltre ai cinque piccoli balconi a servizio. Si specifica che date le riscontrate caratteristiche tecniche del piano, lo stesso, con adeguata pratica urbanistico-catastale, potrebbe essere reso abitativo, potendo cosi disporre una terza unità abitativa qualora necessario.

L’immobile è l’IDEALE SOLUZIONE PER DUE O PIU’ NUCLEI FAMILIARI data l’autonomia delle unità abitative che la compongono o per chi volesse avviare un’ATTIVITA’ RICETTIVA EXTRALBERGHIERA data l’OTTIMA LOCATION e GLI AMPI SPAZI ABITATIVI.

5 PUNTI DI FORZA: 1.INDIPENDENZA 2.AMPI SPAZI ABITATIVI, 3.GIARDINO 4.VICINANZA AL MARE 5. OTTIMA LOCATION vicina a tutti i servizi primari.
Codice 10331 ns sito www.areacasa-ap.it

Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα, μπορείτε να μιλήσετε με Domenica Lattanzi.

Χαρακτηριστικά
Τύπος
Βίλα για 2 οικογένειες | Ολική ιδιοκτησία | Ακίνητο μεσαίας κατηγορίας
Συμβόλαιο
Πώληση
Όροφος
Από 1 εως 2
Σύνολο ορόφων
3
Ανελκυστήρας
Όχι
Εμβαδόν
280 m² | επαγγελματικό 419 m²
Δωμάτια
5+
Υπνοδωμάτια
6
Κουζίνα
Κουζίνα
Μπάνια
3+
Επιπλωμένο
Ναι
Μπαλκόνι
Ναι
Βεράντα
Ναι
Γκαράζ, χώροι στάθμευσης
2 σε πάρκινγκ/κλειστό πάρκινγκ, 2 εξωτερικό
Θέρμανση
Αυτόνομη, θερμαντικά σώματα, τροφοδοσία φυσικό αέριο
Άλλα χαρακτηριστικά
  • Εξωτερικά κουφώματα με διπλό τζάμι / αλουμίνιο
  • Εξωτερική έκθεση
  • Οπτική ίνα
  • Σοφίτα
  • Συναγερμός
  • Τζάκι
  • Αυτόνομη εγκατάσταση για τηλεόραση
Λεπτομέρεια επιφάνειας

Κατοικία

Όροφος
1
Εμβαδόν
140,0 m²
Συντελεστής
100%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
140,0 m²

Μπαλκόνι

Όροφος
1
Εμβαδόν
18,0 m²
Συντελεστής
50%
Τύπος επιφάνειας
Δευτερεύουσα
Συνολική επιφάνεια
9,0 m²

Κατοικία

Όροφος
2
Εμβαδόν
140,0 m²
Συντελεστής
100%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
140,0 m²

Σοφίτα

Όροφος
3
Εμβαδόν
110,0 m²
Συντελεστής
50%
Τύπος επιφάνειας
Δευτερεύουσα
Συνολική επιφάνεια
55,0 m²

Μπαλκόνι

Όροφος
3
Εμβαδόν
15,0 m²
Συντελεστής
50%
Τύπος επιφάνειας
Δευτερεύουσα
Συνολική επιφάνεια
7,0 m²

Κλειστό πάρκινγκ

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
75,0 m²
Συντελεστής
50%
Τύπος επιφάνειας
Δευτερεύουσα
Συνολική επιφάνεια
37,0 m²

Εξωτερικός χώρος

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
310,0 m²
Συντελεστής
10%
Τύπος επιφάνειας
Δευτερεύουσα
Συνολική επιφάνεια
31,0 m²
Πληροφορίες τιμής
Τιμή
€ 490.000
Τιμή ανά m²
1.750 €/m²
Λεπτομέρειες κόστους
Κοινόχρηστα
Χωρίς κοινόχρηστα έξοδα
Ενεργειακή απόδοση

Κατανάλωση ενέργειας

143.98 kWh/m² έτοςE

Σχέδιο ακινήτου
piano primo
piano secondo e piano terzo
    Ανακαλύψτε κάθε γωνιά του ακινήτου
    +54 φωτογραφίες
    Πρόσθετες επιλογές

    Επικοινώνησε με τον αγγελιοδότη

    Ή