Γκαρσονιέρα via Osteria Bianca, 50053, Ponte a Elsa - Brusciana, Empoli

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Un appartamento composto da un unico vano, razionalmente diviso in due ambienti. Recentemente ristrutturato e inserito nel contesto di una palazzina nuova.

RISTRUTTURAZIONE DEL 2005
ULTIMO PIANO
NESSUNA SPESA CONDOMINIALE
INTERESSANTE ANCHE COME INVESTIMENTO!

GLI SPAZI:
Secondo piano senza ascensore.
La superficie netta calpestabile è di circa 32 mq.
La superficie commerciale è di circa 35 mq.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
- Ingresso
- Cucina/soggiorno
- Camera matrimoniale
- Bagno finestrato

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 194,32 Euro.
Dotato di abitabilità.

IL CONTESTO:
La ristrutturazione, che ha interessato l'intero palazzo, è datata 2005. Il contesto è moderno e gradevole.
L'appartamento, dotato di un fascino particolare, trae la sua personalità dal soffitto con travi a vista e dal pavimento in cotto.
Buona atmosfera, buona luminosità.

ALTRI DETTAGLI:
Utenze autonome. Riscaldamento/raffrescamento elettrico con splitter.
Inoltre è possibile riscaldare l'appartamento tramite stufa a pellet.
Infissi in alluminio con doppi vetri e persiane nuove in alluminio.
Classe Energetica "D".
Munito di due soppalchi usati come ripostiglio, uno all'ingresso, l'altro in bagno.
Dotato di porta blindata, allarme e videocitofono.

PERCHÉ È IN VENDITA?
La famiglia si è allargata e il proprietario desidera acquistare una casa più grande.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa abitabile da subito
... a chi cerca una casa come investimento
... a chi cerca una casa piccola ma confortevole

PUNTI DI FORZA:
1) ABITABILE DA SUBITO
2) BUON INVESTIMENTO
3) CLASSE ENERGETICA "D"
4) RISTRUTTURAZIONE RECENTE

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Euro 73.000
(Rif. 8715-03)