Sala
Stanza
Sala
Camera
Sala
Balcone
Camera
Bagno
Dettagli
Camera
Stanza
Scala
Sala
Camera
Stanza
Stanza
Stanza
Camino
Camera
Camera
Camera
Giardino
Dettagli
Dettagli
Balcone
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Terrazza
Dettagli
Dettagli
Giardino
Rooftop
Rooftop
Terrazza
Terrazza
Terrazza
Rooftop
1/40
Stanza
Sala
map icon

Ξενοδοχείο προς Πώληση

ΛέτσεUniversità - Via TarantoVia Alfonso Sozy Carafa
€ 1.750.000
5+ δωμάτια
754 m²
3+ μπάνια

Σημείωση

Τελευταία ενημέρωση: 02/10/2024
Περιγραφή

κωδικός: EK-107438587

A Lecce, nel cuore pulsante del Salento, l'agenzia Radici Immobiliari ha il piacere di proporre la vendita di un particolarissimo palazzotto storico, frutto del meticoloso restauro di una residenza dei primi del '900.

L'elegante dimora, attualmente adibita a struttura ricettiva, gode di una posizione strategica nella città del barocco, fuori dalla confusione del centro storico di cui si trova a ridosso, a pochi passi da esso, appena 250 metri in linea d'aria, e a 500 metri dalla porta più vicina, Porta Rudiae.

Grazie alla sua ubicazione, il palazzo beneficia della presenza costante del verde circostante, affacciandosi direttamente sul giardino di Villa Carelli Reale, così come su un verdeggiante cortile interno; Il dialogo col cuore della città antica è costante, così come il connubio tra natura ed architettura, internamente che esternamente, un fluire armonico di pietra e natura.

Lo stabile, alienato cielo/terra, copre una superficie interna di circa 470 mq ed è composto come segue: dall'ingresso principale si accede ad un atrio comune, dal quale si raggiungono un'ampio soggiorno di benvenuto, la cucina, una stanza studio/reception ed un bagno.

Dal salotto si raggiunge il delizioso cortile interno, impreziosito da molteplici varietà di piante, che ne garantiscono la privacy e lo rendono il polmone vero e proprio della struttura, e dal quale si raggiungono poi 4 stanze da letto ciascuna con bagno privato, oltre alla suite del primo piano con ampia veranda cui si accede dalla scala privata collocata appunto nella corte.

Tramite una scala interna con finiture originali in lastroni di graniglia, o attraverso l'ascensore, si raggiunge il piano primo, composto da 3 appartamenti con soggiorno, angolo cottura, stanza da letto e bagno, di cui 2 con ampia terrazza privata ed uno con balcone prospiciente la strada principale.

Al secondo piano troviamo 1 appartamento con ingresso/cucina/living, 2 camere da letto, 2 bagni e grande terrazza privata, ed 1 camera Deluxe con balcone.

Impreziosisce la struttura l'ampio roof top dotato di corner bar, sul lastrico solare, dal quale si puà avere una vista privilegiata sulla maestosità del centro storico di Lecce.

Completa l'immobile un deposito posto al piano seminterrato.

La ristrutturazione conservativa e del tutto originale di questo magnifico palazzo, i suoi dettagli, come i muri in pietra leccese che contrastano con le pareti moderne, le tipiche cementine a fare da pavimentazione che paiono un'esplosione di colori in contrapposizione alle tinte neutre dell'arredamento, la presenza di mobili ed oggetti di design moderni che sembrano quasi lottare e riappacificarsi con i materiali antichi su cui sembrano essere delicatamente poggiati, come in una danza infinita tra amore e psiche, rendono questa struttura un gioiellino nel cuore della città.

Il prezzo di vendita comprende l'avviamento della struttura ricettiva, le mura dello stabile, arredi, accessori e impianto fotovoltaico.
Χαρακτηριστικά
Συμβόλαιο
Πώληση
Τύπος
Κτίριο | Ακίνητο υψηλής τάξης
Εμβαδόν
754 m²
Δωμάτια
5+ δωμάτια, 3+ μπάνια
Όροφος
5 όροφοι: από ημιυπόγειο εως Ισόγειο, από 1° εως 3°, με πρόσβαση για άτομα με ειδικές ανάγκες
Συνολικοί όροφοι κτιρίου
4 όροφοι
Διαθεσιμότητα
Διαθέσιμο
Τρέχουσα χρήση κτιρίου
Ξενοδοχείο
Άλλα χαρακτηριστικά
  • 7 μπαλκόνια
  • Yποδοχή
  • Διπλή έκθεση
  • Εξωτερικά πλαίσια τζάμι / PVC
  • Συναγερμός
Λεπτομέρεια επιφάνειας

Ξενοδοχείο

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
250,0 m²
Συντελεστής
100%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
250,0 m²

Ξενοδοχείο

Όροφος
1
Εμβαδόν
280,0 m²
Συντελεστής
100%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
280,0 m²

Ξενοδοχείο

Όροφος
2
Εμβαδόν
140,0 m²
Συντελεστής
100%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
140,0 m²

Μεγάλο μπαλκόνι

Όροφος
3
Εμβαδόν
70,0 m²
Συντελεστής
30%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
21,0 m²

Αποθήκη

Όροφος
Ημιυπόγειο
Εμβαδόν
20,0 m²
Συντελεστής
100%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
20,0 m²

Κήπος

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
80,0 m²
Συντελεστής
10%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
8,0 m²

Μεγάλο μπαλκόνι

Όροφος
1
Εμβαδόν
10,0 m²
Συντελεστής
30%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
3,0 m²

Μεγάλο μπαλκόνι

Όροφος
1
Εμβαδόν
18,0 m²
Συντελεστής
30%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
5,0 m²

Μεγάλο μπαλκόνι

Όροφος
1
Εμβαδόν
20,0 m²
Συντελεστής
30%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
6,0 m²

Μεγάλο μπαλκόνι

Όροφος
2
Εμβαδόν
8,0 m²
Συντελεστής
30%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
2,0 m²

Μεγάλο μπαλκόνι

Όροφος
2
Εμβαδόν
15,0 m²
Συντελεστής
30%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
4,0 m²

Μεγάλο μπαλκόνι

Όροφος
2
Εμβαδόν
30,0 m²
Συντελεστής
30%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
9,0 m²

Μεγάλο μπαλκόνι

Όροφος
2
Εμβαδόν
8,0 m²
Συντελεστής
30%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
2,0 m²

Μεγάλο μπαλκόνι

Όροφος
1
Εμβαδόν
8,0 m²
Συντελεστής
30%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
2,0 m²
Πληροφορίες τιμής
Τιμή
€ 1.750.000
Τιμή ανά m²
2.321 €/m²
Ενεργειακή απόδοση

Κατανάλωση ενέργειας

≥ 175 kWh/m² έτοςG

Σχέδιο ακινήτου
plani piano terra
plani piano 1
plani piano 2
plani deposito
    Ανακαλύψτε κάθε γωνιά του ακινήτου
    +37 φωτογραφίες
    Πρόσθετες επιλογές

    Επικοινώνησε με τον αγγελιοδότη

    Ή