1/20
map icon

Αποικιακό σπίτι via Chianni 68, Centro, Chianni

ChianniVia Chianni
€ 395.000
5+ δωμάτια
270 m²
2 μπάνια
Μπαλκόνι
Βεράντα
Μερικώς επιπλωμένο

Σημείωση

Τελευταία ενημέρωση: 12/11/2024
Περιγραφή

κωδικός: EK-107344025

Il Podere, la Natura, la Toscana … e una casa in pietra confortevole e funzionale.

Immerso nella natura, ma vicino al paese di Chianni, tipico borgo toscano.
Casa in pietra di 200 metriquadri con tutti i comfort + altri due annessi abitabili.
Un bellissimo bosco, un piccolo corso d’acqua, un boschetto di bambù con luogo di meditazione.
E poi circa 3 ettari in parte a ulivi, qualche frutto, erbe officinali, e un possibile grande orto irrigabile da pozzo nella proprietà.
La casa è tipica toscana con scala esterna, due terrazze, piano terra con grande taverna ( 40 mq.) e ulteriore scala interna per raggiungere il piano superiore.
Al primo piano vasto salone con camino, blocco cucina con piano in marmo di Carrara.
Camera principale con palquè, condizionatore, grande armadio a parete.
Camera/studio con soppalco con ulteriore letto.
Dallo studio ampio terrazzo con vista sulle colline e borghi toscani.
Bagno con inserti in pietra : vasca, doccia e servizi vari.
Al piano terra secondo appartamento con altro bagno, camera e soggiorno/cucina che dà su pergolato/giardino.
A fianco il primo annesso (accatastato A2 quindi abitabile).
All’entrata del podere ampio parcheggio e a seguire secondo annesso (sempre in A2) ora adibito ad Officina/Laboratorio.
Al podere si accede con strada sterrata (vicinale di uso pubblico) di 500 metri, la cui manutenzione è affidata ad un Consorzio Obbligatorio che la sistema tutti gli anni.

Note Pratiche :
• Casa in pietra 200 mq. con travi e travicelli, tetto coibentato, parete a nord con isolamento come pure i pavimenti a piano terra.
• Riscaldamento con recente caldaia a pellet e caloriferi parte in ghisa e parte bianchi alti moderni ( con possibilità di escludere il secondo appartamento).
• Camino nel salone principale e secondo camino ( predisposto con sua canna fumaria) nella Tavernetta a piano terra.
• Molto luminosa con orientamento principale a Sud e le due terrazze rispettivamente a Est e a Ovest.
• Sul tetto è presente un Impianto satellitare e Internet veloce.

Chianni è in Toscana in una posizione strategica.
Situato in zona collinare dista in auto :
• un ora dal mare
• cinquanta minuti da Pisa e dall’aeroporto internazionale
• un ora circa da Lucca, Siena, San Gimignano, Livorno
• poco più di un’ora da Firenze
• mezz’ora da Volterra
Χαρακτηριστικά
Τύπος
Αποικιακό σπίτι | Ολική ιδιοκτησία
Συμβόλαιο
Πώληση
Όροφος
Ημιώροφος
Σύνολο ορόφων
2
Εμβαδόν
270 m² | επαγγελματικό 2.975 m²
Δωμάτια
5+
Υπνοδωμάτια
3
Μπάνια
2
Επιπλωμένο
Μερικώς επιπλωμένο
Μπαλκόνι
Ναι
Βεράντα
Ναι
Γκαράζ, χώροι στάθμευσης
4 εξωτερικό
Θέρμανση
Αυτόνομη
Κλιματισμός
Κρύο/ζέστη
Άλλα χαρακτηριστικά
  • Εξωτερικά κουφώματα με διπλό τζάμι / αλουμίνιο
  • Κουζίνα
  • Προσανατολισμός νότος, ανατολή, δύση
Λεπτομέρεια επιφάνειας

Κατοικία

Όροφος
Ημιώροφος
Εμβαδόν
270,0 m²
Συντελεστής
100%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
270,0 m²

Μεγάλο μπαλκόνι

Εμβαδόν
10,0 m²
Συντελεστής
30%
Τύπος επιφάνειας
Δευτερεύουσα
Συνολική επιφάνεια
3,0 m²

Μπαλκόνι

Εμβαδόν
8,0 m²
Συντελεστής
30%
Τύπος επιφάνειας
Δευτερεύουσα
Συνολική επιφάνεια
2,0 m²

Κήπος

Εμβαδόν
27.000,0 m²
Συντελεστής
10%
Τύπος επιφάνειας
Δευτερεύουσα
Συνολική επιφάνεια
2.700,0 m²
Πληροφορίες τιμής
Τιμή
€ 395.000
Τιμή ανά m²
1.463 €/m²
Λεπτομέρειες κόστους
Κοινόχρηστα
Χωρίς κοινόχρηστα έξοδα
Ενεργειακή απόδοση

Κατανάλωση ενέργειας

135 kWh/m² έτοςE

Σχέδιο ακινήτου
    Ανακαλύψτε κάθε γωνιά του ακινήτου
    +17 φωτογραφίες
    Πρόσθετες επιλογές

    Επικοινώνησε με τον αγγελιοδότη

    Επικοινωνήστε μαζί μας για

    Ιδιώτης