Quadrilocale in vendita a Gignod
soggiorno vista 2
soggiorno vista 5
vista dai balconi 2
cucina vista 5
cucina vista 4
cucina vista 1
soggiorno vista 4
soggiorno vista 3
studio
prospetto sud
camera 1 vista 2
bagno zona giorno
bagno zona giorno
vista dai balconi 1
scala interna
camera 2 vista 3
balcone 2 vista 1
camera 2 vista 1
camera 2 vista 2
vista dai balconi 3
camera 3 vista 1
camera 3 vista 3
camera 3 vista 2
balcone 1 vista 1
bagno zona notte
bagno zona notte
terrazza vista 2
balcone 2 vista 2
cucina vista 3
cucina vista 2
terrazza vista 1
soggiorno vista 1
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camera 1 vista 1
prospetto est
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soggiorno vista 2
soggiorno vista 5
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Διαμέρισμα frazione Fiou, Fiou, Gignod

GignodFrazione Fiou
€ 249.000
5 δωμάτια
153 m²
2 μπάνια
Όχι Ανελκυστήρας
Μπαλκόνι
Επιπλωμένο

Σημείωση

Τελευταία ενημέρωση: 29/10/2024
Περιγραφή

κωδικός: 5640

In località Les Fiou, collocato in posizione riservata e soleggiata, a breve distanza da Aosta, incantevole appartamento duplex in stile montano, con vista panoramica sulle montagne.

L’abitazione è stata in buona parte ristrutturata nei primi anni 2000 e occupa gli ultimi due piani di un piccolo complesso bifamiliare. E' orientata verso sud-est e presenta due ingressi separati e indipendenti: il principale attraverso una balconata esterna e il secondario tramite il deposito retrostante.

Al piano d’ingresso si trova un'ampia cucina abitabile, arricchita da mobili artigianali in legno. Questo spazio comprende la zona pranzo e un'area relax, creando un ambiente che invita a condividere pasti e momenti di tranquillità. A servizio di questo ambiente vi è inoltre un bagno completo di vasca da bagno.

Separato dalla cucina si estende il salone, caratterizzato da un soffitto impreziosito da travi in legno a vista. Questo spazio offre uno scorcio panoramico sulle montagne, grazie ad un’ampia vetrata che cattura l'incanto della natura circostante. Adiacenti alla sala si trovano una confortevole camera da letto doppia, un versatile disimpegno di transito e un deposito molto spazioso che include la centrale termica connessa ai pannelli solari per la produzione di acqua calda. Da qui si accede a una incantevole terrazza con servitù di utilizzo esclusivo, che regala una vista suggestiva sulla magnifica catena del Grand Combin.

Al piano superiore collegato da scala interna si trova la zona notte, anch’essa con soffitto a travi in legno a vista , composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, servite da un secondo bagno dotato di box doccia.

Entrambi i piani comprendono balconi angolari che si estendono lungo i lati dell'edificio, ampliando gli spazi esterni disponibili per ammirare la Becca di Nona e la cresta del Monte Emilius.

La proprietà include la quota di un mezzo di una spaziosa cantina comune ad entrambe le abitazioni che compongono il fabbricato. È inoltre possibile usufruire degli spazi scoperti situati di fronte all'edificio per parcheggiare e, qualora si fosse interessati, è possibile affittare separatamente un orto adiacente.

Durante la stagione invernale è possibile usufruire di due opzioni per il riscaldamento: mediante l'uso di stufe collegabili alle diverse canne fumarie situate in varie parti della casa, o tramite radiatori regolabili con tre termostati per altrettante zone dell'abitazione. Nel periodo estivo, grazie all'ottimo isolamento assicurato dalla spessa muratura in pietra, gli ambienti rimangono naturalmente freschi.

Questa residenza rappresenta un'ottima soluzione per nuclei familiari numerosi o con figli grandi desiderosi di avere la propria privacy, nonché per coloro che amano accogliere amici e parenti in un ambiente accogliente e autonomo, senza rinunciare alla comodità di una posizione prossima al centro cittadino di Aosta e ai principali servizi offerti dalla zona.

Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα, μπορείτε να μιλήσετε με Roberto Nale.

Χαρακτηριστικά
Τύπος
Διαμέρισμα | Ολική ιδιοκτησία | Ακίνητο μεσαίας κατηγορίας
Συμβόλαιο
Πώληση | Επενδυτικό
Ανελκυστήρας
Όχι
Εμβαδόν
153 m²
Δωμάτια
5
Υπνοδωμάτια
3
Κουζίνα
Κουζίνα
Μπάνια
2
Επιπλωμένο
Ναι
Μπαλκόνι
Ναι
Βεράντα
Όχι
Γκαράζ, χώροι στάθμευσης
1 εξωτερικό
Θέρμανση
Κεντρική, θερμαντικά σώματα, τροφοδοσία με πετρέλαιο
Άλλα χαρακτηριστικά
  • Εξωτερικά κουφώματα με διπλό τζάμι / Ξύλο
  • Εξωτερική έκθεση
Πληροφορίες τιμής
Τιμή
€ 249.000
Τιμή ανά m²
1.627 €/m²
Λεπτομέρειες κόστους
Κοινόχρηστα
Χωρίς κοινόχρηστα έξοδα
Έξοδα θέρμανσης
€ 1.500/έτος
Ενεργειακή απόδοση

Κατανάλωση ενέργειας

201.45 kWh/m² έτοςE

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