Τεσσάρι viale Federico Marzan, Centro, Peschiera del Garda

Peschiera del GardaViale Federico Marzan
€ 495.000
4 δωμάτια
120 m²
2 μπάνια
Ανελκυστήρας
Τελευταία ενημέρωση: 25/06/2024
Περιγραφή

κωδικός: Engel&Völkers ID W-02SLI0

Questo appartamento incarna l'eleganza e la modernità, offrendovi un'esperienza abitativa unica che fonde perfettamente l'atmosfera storica con il comfort contemporaneo.
Al primo piano, raggiungibile comodamente grazie all'ascensore, vi accoglie una spaziosa zona giorno con cucina a vista, creando un ambiente confortevole e accogliente. I dettagli di design si fondono con la luce naturale, infondendo negli spazi una sensazione di freschezza e raffinatezza completata dalla vista lago. Che desideriate una residenza quotidiana o un rifugio vacanziero, questo appartamento si adatta perfettamente alle vostre esigenze. Le sue dimensioni generose e l'atmosfera luminosa lo rendono ideale per godervi ogni giorno al meglio, sia che siate una coppia, una famiglia con bambini. L'elemento distintivo di questa casa sono le 3 camere da letto, o se preferite, 2 camere da letto e uno studio/guardaroba. Questo spazio flessibile si adatta alle vostre necessità e offre versatilità nel modo in cui potete organizzare la vostra dimora. Sia che abbiate bisogno di stanze aggiuntive per ospiti o di uno spazio personale per lavorare o rilassarvi, questa proprietà vi offre infinite possibilità. La posizione di questa proprietà è altrettanto comodo quanto l'interno. Situata a pochi passi dal lago e dal centro di Peschiera del Garda ma anche comoda per raggiungere i principali supermercati e la rinomata clinica Pederzoli. Questa posizione strategica vi permette di godere appieno delle opportunità offerte dalla zona, senza rinunciare alla tranquillità di un'abitazione lontana dal caos.
Gli spazi comuni sono anch’essi di alta qualità; un ampio e curato giardino comune invita a passeggiare e rilassarvi all'aria aperta. Una generosa piscina è a vostra disposizione per rinfrescarvi nelle calde giornate estive, offrendo un'oasi di relax proprio rimanendo casa vostra. E per coloro che apprezzano praticità e sicurezza, un doppio garage coperto è incluso nel prezzo, fornendo spazio protetto per i vostri veicoli e per le vostre attrezzature.
Non perdete l'opportunità di abbracciare uno stile di vita eccezionale che unisce passato e presente in armonia. Benvenuti al confine tra Peschiera del Garda e Castelnuovo, una località incantevole situata sulle sponde del meraviglioso Lago di Garda. Questa zona offre una varietà di attrazioni che renderanno la tua vita qui una continua avventura. Se sei un amante della buona cucina, sarai viziato dalle numerose opzioni di ristoranti disponibili. Scegli tra ristoranti tradizionali che offrono prelibatezze locali, o delizie culinarie internazionali. I sapori autentici e la raffinatezza degli ingredienti ti conquisteranno. Per coloro che amano l'attività fisica e lo sport all'aria aperta, Castelnuovo del Garda offre molteplici opportunità. Puoi praticare escursioni a piedi o in bicicletta lungo la passeggiata pedonale e ciclabile che si snoda lungo il lago, godendo di panorami mozzafiato lungo il percorso.
Χαρακτηριστικά
συμβόλαιο
Πώληση | Ακίνητο με εισόδημα
τύπος
Διαμέρισμα | Ολική ιδιοκτησία | Ακίνητο υψηλής τάξης
εμβαδόν
120 m²
δωμάτια
4 (3 υπνοδωμάτια, 1 άλλο), 2 μπάνια, κουζίνα
όροφος
2 όροφοι: Υπόγειο (-1), 1°, με ανσασέρ, με πρόσβαση για άτομα με ειδικές ανάγκες
συνολικοί όροφοι κτιρίου
1 όροφος
Χώροι στάθμευσης
2 σε πάρκινγκ/κλειστό πάρκινγκ
διαθεσιμότητα
Διαθέσιμο
άλλα χαρακτηριστικά
Αυτόματη είσοδος
Οπτική ίνα
Ενδοεπικοινωνία με βίντεο
Πόρτα ασφαλείας
Πισίνα
Αυτόνομη εγκατάσταση για τηλεόραση
Εξωτερικά κουφώματα με διπλό τζάμι / Ξύλο
Διπλή έκθεση
Λεπτομέρεια επιφάνειας

Κατοικία

Όροφος
1
Εμβαδόν
105,0 m²
Συντελεστής
100
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
105,0 m²

Κλειστό πάρκινγκ

Όροφος
Υπόγειο (-1)
Εμβαδόν
30,0 m²
Συντελεστής
50
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
15,0 m²
Έξοδα
τιμή
€ 495.000
κοινόχρηστα
€ 235/μήνα
Ενεργειακή απόδοση
Έτος κατασκευής
2022
κατάσταση
Νεόδμητο / Υπό κατασκευή
θέρμανση
Κεντρική, ενδοδαπέδια θέρμανση, τροφοδοσία fan coil
Κλιματιστικό μηχάνημα
Αυτόνομη, κρύο/ζέστη
Δείκτης απόδοσης ανανεώσιμων πηγών ενέργειας
12.05kWh/m² χρόνος
Ενεργειακή απόδοση του κτιρίου
χειμωνιὰτικο καλοκαιρινό
Ενεργειακή κατηγορία
Α412.05 kWh/m² χρόνος
Σχέδιο ακινήτου
apt3
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