Αγροικία via Torino 230, Centro Storico, San Francesco al Campo

SAN FRANCESCO AL CAMPO. CASA INDIPENDENTE SU TRE LATI. In posizione angolare tra la Via Torino che porta a Caselle e vicino alla Piazza Umberto I°, proponiamo questo casale di ampia metratura adatto per un nucleo famigliare dimensionalmente importante ovvero per due nuclei famigliari ideale per molteplici usi correlati alla residenza. Da uno studio architettonico preliminare è emerso che il casale può essere suddiviso, mediante pochissime opere, in due unità abitative indipendenti ciascuna dotata di ingresso autonomo e autorimessa. Per detto immobile sono ammesse dal PRGC vigente, oltre alla residenza le destinazioni d' uso commerciali e ricettive. La ampia metratura, gli ampi parcheggi pubblici adiacenti e la vicinanza all' Aeroporto rendono questo immobile un luogo ideale per un nucleo famigliare che intenda fare attività di bed and breakfast, magari come integrazione al reddito famigliare.
L' immobile è dislocato su due livelli con cantina interrata ed esprime una superficie catastale di 305 mq., oltre ad una autorimessa di 20 mq e all' ampio sottotetto, come da foto e planimetrie allegate. Richiede un intervento edilizio di ristrutturazione specie sui serramenti e impianti.
Al piano interrato si trova la cantina con volta a botte, con l' antico pozzo ( ubicato nello spazio dedicato, laterale alla cantina ) che eroga sempre acqua sorgiva. Detto pozzo potrebbe risultare molto utile nell' ambito di una ristrutturazione con realizzazione di un impianto di riscaldamento che sfrutta l' energia geotermica. Interessante l' ampia cantina completamente interrata e in ottimo stato di conservazione, ideale per la conservazione di formaggi, salumi,derrate alimentari etc..
Caratterizza la proprietà il cavedio/cortile interno che può anche essere utilizzato, vista la presenza del portone carraio e del relativo androne, per il ricovero di automezzi.
Il sottotetto è dotato di interessanti altezze interne e si presta ad un suo eventuale recupero.
L' immobile è collegato alla rete fognaria, all' acquedotto, alla energia elettrica, alla rete del metano e la copertura è in buono stato. Nessuna spesa condominiale.
Per info e sopralluoghi Arch. C. Picco tel. 389.0208547 www.piccoimmobiliare.it