Μονοκατοικία βίλα 307 τμ, Općina Sveti Lovreč

Una villa in pietra autoctona con un ampio territorio di 9000 mq. nella zona di Sveti Lovrec vicino a Parenzo, ca. 12 km dal mare! Situata ai margini di un incantevole villaggio, a soli 16 km dalla città di Parenzo e a 12 km dalle bellissime spiagge, questa straordinaria proprietà rappresenta un'opportunità unica. La casa di 307 mq. probabilmente ha già ascoltato la musica di Ivan Lukacic, uno dei famosi compositori croati, poi è stato completamente rinnovato nel 2020, trasuda eleganza e offre una perfetta combinazione di comfort moderno e fascino tradizionale istriano. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, oltre ad un bagno e un ripostiglio. Le scale interne conducono al primo piano dove si trovano tre camere da letto. La camera da letto principale ha il proprio bagno, mentre le restanti due camere condividono un bagno. Davanti alla villa si trova un ampio terrazzo coperto da cui si può godere della vista sul verde e sulla piscina. Accanto alla piscina c'è una zona prendisole e una cucina estiva coperta con camino, costruita nel 2022 mantenendo l'autentico fascino istriano. Ciò che rende speciale questa villa è il giardino di 9.000 mq che offre incantevoli sentieri per tranquille passeggiate e momenti di riflessione. Dietro la villa si trova un'altra casa autoctona in pietra d'Istria che attende una completa ristrutturazione per diventare parte integrante di questa eccezionale proprietà. Con il suo soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno e tre camere da letto e due taverne al piano terra, aspetta che il suo nuovo proprietario porti dentro la sua storia. Il cortile recintato comprende due ulteriori edifici legalizzati, uno funge da parcheggio coperto e l'altro è in fase di trasformazione in un grazioso appartamento. Inoltre, l'ampio cortile offre spazio sufficiente per aggiungere una piscina, consentendo ai futuri proprietari di espandere il contenuto della proprietà dopo la ristrutturazione. Questa posizione idilliaca è ricca di comodità, con una gamma di servizi a pochi minuti di auto. Esplora i negozi, le scuole, gli asili, i ristoranti, l'ufficio postale, la farmacia nelle vicinanze e goditi la bellezza della natura con facili passeggiate nella zona. Circondata da ville per vacanze, la zona emana un'atmosfera tranquilla, che la rende un investimento desiderabile per i futuri proprietari che cercano una combinazione unica di vacanza personale e redditizie opportunità di affitto turistico. È un'occasione ideale per tutti coloro che cercano il proprio angolo di paradiso così come per tutti coloro che cercano immobili da investimento. Rif: RE-U-22383Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.