Αγροικία, άριστη κατάσταση, 371 τμ, Chiusi

Se sei alla ricerca di luce, di una perfetta ristrutturazione e di grande prestigio, questa proprietà rappresenta la soluzione perfetta per te. Qui potrai lasciarti emozionare dalla magia che regalano i fantastici tramonti delle campagne toscane. Questo e molto altro, diventerà una piacevole normalità se sarai il fortunato che soggiornerà in questa location unica immersa nelle campagne incontaminate della Valdichiana Senese.
Il casale principale della proprietà in oggetto sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 315 mq. dislocati su due livelli ed internamente così disposti: al piano terra troviamo oltre all'ingresso principale la zona giorno open space composta da una sala soggiorno, una sala da pranzo, un salotto con camino ed una cucina professionale con dispensa. Tramite una scala interna in travertino si accede al piano primo dove è presente la zona notte composta da due camere con bagno privato, una camera padronale con ampio bagno e cabina armadio, uno studio oltre ad un disimpegno con uscita su loggia e scala esterna. A pochi passi dal casale principale è presente una graziosa dependance, di circa 50 mq. restaurata con la stessa finitura di alta qualità del casale, composta da due camere da letto con bagno e pergolato privato. Gli interni di questa proprietà ti colpiranno dalla prima visita; l'arredamento esprime al massimo il gusto e lo stile della proprietaria che, essendo interior design, ha saputo valorizzare al meglio ogni angolo della sua dimora. La sua capacità e intuizione da interior design sono state cruciali anche nei lavori di ristrutturazione, che sono stati effettuati sotto l'accurata supervisione di un tecnico competente in materia. Per quanto riguarda le unità immobiliari, completa la proprietà un annesso di circa 30 mq. ad uso rimessa per attrezzatura da giardino e deposito. Il terreno di pertinenza destinato a parco giardino ha una estensione di circa 9.000 mq. e questo conferisce alla proprietà un importante valore aggiunto che la rende incontaminata ed estremamente ecosostenibile, anche grazie alla presenza di alberi da frutto, piante, fiori e orto. Questa proprietà sprigiona l'imponenza di Madre Natura e un grande senso di libertà, oltre che a regalare un'estrema privacy e una sensazione di pace, nonostante la sua posizione sia favorevole agli spostamenti. Il complesso è ben delimitato da un'ottima recinzione in rete verde e due cancelli automatici. Altro valore aggiunto della dimora è il pergolato con un ampio tavolo e una cucina esterna, connesso alla cucina interna, che permette di organizzare cene, pranzi o aperitivi e di poter godere al meglio dell'importante area esterna, oltre che di condividere con i tuoi cari le fasi di preparazione dei tuoi eventi o delle tue feste, sorseggiando un buon bicchiere di vino. La proprietà è perfettamente delimitata da rete verde ed è accessibile da due cancelli automatici.
Stato e rifiniture
Tutta la ristrutturazione è stata realizzata nei primi anni 2000 utilizzando tutte le più innovative tecniche. La struttura è in ottimo stato, da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in pietra. All'interno del casale principale troviamo solai in legno e pavimenti in parte in cotto ed in parte in parquet. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare ed ottima la luminosità degli ambienti.
Servizi e utenze
La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gas metano.
Utilizzi e potenzialità
Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso in una ristrutturazione eccellente e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia della Toscana.
Ubicazione
La proprietà è ubicata tra Chiusi e Chianciano Terme, due bellissimi Comuni della Valdichiana Senese ricchi di storia e di fascino, che distano rispettivamente dalla stessa circa 4 km ed 8 km. Il casello autostradale di Chiusi - Chianciano Terme dista a circa 1 km.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).