Μονοκατοικία βίλα via Venezia, Centro, Sabaudia

Rif: V673 - Elegante e prestigiosa villa situata a due passi dal centro storico ed a 5 minuti dal Lungomare di Sabaudia, in una delle vie più ricercate e signorili della città.
Villa Venice è una villa monofamiliare strutturata su 3 livelli fuori terra ed un seminterrato. Gli interni, che godono tutti di un'ottima esposizione, presentano ambienti spaziosi e molto ben tenuti collegati con scala interna e locale con predisposizione per l’installazione di un ascensore/montacarichi. Tutti i piani fuori terra godono di una bellissima vista sul Monte Circeo.
Il piano terra si compone di un doppio salone con un camino rifinito in marmo, una cucina abitabile completa di locale dispensa ed un bagno di cortesia. L’intero piano si affaccia sia su un doppio portico coperto che su un ampio giardino che circonda l’intera villa, in cui sono presenti piante ornamentali perenni di pregio.
Al primo piano panoramico troviamo 3 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno en suite ed un secondo bagno completo di vasca di idromassaggio. Tutte le camere hanno un balcone privato. Completa il piano un luminoso open space con affaccio sul salone sottostante, attualmente adibito a studio/sala lettura.
Il locale mansarda ospita la quarta camera da letto matrimoniale, un bagno completo di doccia, un comodo ripostiglio ed un terrazzo panoramicissimo con il Monte Circeo sullo sfondo.
Il luminoso piano seminterrato, accessibile anche con scala esterna indipendente, si compone infine di un’ampia taverna con camino, cucina abitabile in muratura, una camera da letto, un bagno completo di vasca, locale lavanderia, ripostiglio, legnaia ed un locale tecnico.
Completa la proprietà un ampio garage in grado di ospitare due/tre auto munito di serranda basculante in alluminio a scomparsa interna automatizzata.

La villa realizzata nei primi anni 2000 dall’attuale proprietario, è stata realizzata con materiali di alto pregio. Il rivestimento esterno eseguito con mattoni pieni asimmetrici assicura un ottimo isolamento termico oltre a ridurre la manutenzione delle facciate, al minimo, nel tempo. All’interno troviamo soglie in marmo trani e travertino, scale in marmo rosa portogallo e pareti in stucco veneziano. I pavimenti sono stati realizzati con ceramiche di prima scelta al piano terra, parquet iroku montato su pavimento in ceramica al primo piano e in mansarda; infissi e porte finestre in iroku lamellare con doppio vetro antisfondamento; porte in legno massello; serrande in alluminio elettriche. Inoltre, la villa, è dotata di corpi illuminanti in tutti gli ambienti, impianto di allarme perimetrale e volumetrico, pozzo per annaffiare il giardino, BBQ esterno con canna fumaria regolare e gruppo elettrogeno.
Si accede alla proprietà attraverso due coppie di cancelli carrabili automatici e pedonali. L’intera villa e recintata con pannelli in ferro battuto con pannellatura.