Μονοκατοικία βίλα viale delle Mimose, Bibione Pineda, San Michele al Tagliamento

**Villa Singola con Giardino Privato a 100mt dal Mare**

Scopri questa splendida villa singola immersa nel verde lussureggiante, situata a soli 100 metri dal mare.

Questa proprietà unica, costruita nel 1969, offre un'architettura rara e particolare che cattura immediatamente l'attenzione. La villa garantisce tranquillità, privacy e comfort, rendendola il rifugio perfetto per chi cerca una vita serena e rilassante.

Al piano terra, troverai ampi porticati e una dependance abitabile, ideale per ospiti o come spazio aggiuntivo.

Il primo piano è luminosissimo grazie alle ampie vetrate che permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti. Il soggiorno con caminetto crea un'atmosfera accogliente, mentre la cucina e le tre camere da letto doppie offrono spazio e funzionalità. Il bagno finestrato con vasca aggiunge un tocco di eleganza.

Il terrazzo, che si estende lungo tutti e quattro i lati della casa, offre una vista panoramica sul giardino recintato di circa 550mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. La villa è posizionata in una zona tranquilla, circondata da altre ville ben tenute, garantendo un ambiente sicuro e curato.

Con una superficie commerciale di 200 m² e una superficie calpestabile di 100 m², questa villa offre cinque locali spaziosi e due bagni. Nonostante sia una seconda mano, la proprietà è in buono stato e pronta per essere abitata. La classe energetica C e un consumo di energia di 3,51 kWh/m² anno assicurano efficienza e risparmio energetico.

Non perdere l'opportunità di vivere in questa magnifica villa che combina bellezza naturale, architettura distintiva e comfort moderno.

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