La villa dalle riprese aeree
La villa
Il Lago Maggiore e le Isole Borromee
La villa
La villa
La vista esterna
La villa
La vista esterna
La villa
La vista esterna
La villa
La villa
Il contesto
La villa
La villa
La villa
La villa
La villa
La villa
La villa
La villa e il parco circostante
La villa e il parco circostante
La villa
La villa
La villa e il parco circostante
La villa e il parco circostante
La villa e il parco circostante
Il parco circostante
La villa e il parco
La villa e il parco circostante
1/30
La villa
Il Lago Maggiore e le Isole Borromee
map icon

Μονοκατοικία βίλα via Alessandro Manzoni 2, Centro, Stresa

StresaVia Alessandro Manzoni
€ 2.300.000
5+ δωμάτια
942 m²
3+ μπάνια
Πολυτέλεια
Όχι Ανελκυστήρας
Μπαλκόνι
Βεράντα
Αποθήκη

Σημείωση

Τελευταία ενημέρωση: 28/10/2024
Περιγραφή

κωδικός: 1

Benvenuti in questa incantevole villa storica, situata nel cuore di Stresa, che offre una vista mozzafiato sul Lago Maggiore e sulle affascinanti Isole Borromee. Questa esclusiva proprietà, immersa in un vasto parco di circa 7000 mq, rappresenta un'oasi di tranquillità e bellezza naturale.
Caratteristiche principali:
Posizione Privilegiata: a pochi passi dal centro di Stresa, dal porto turistico e dal lungolago, la villa offre una combinazione perfetta di riservatezza e comodità.
Dimensioni Generose: con una superficie di 942 mq, la villa si sviluppa su quattro piani, offrendo ampi spazi abitativi.
Parco Storico: il parco privato, adornato da piante secolari e vialetti fioriti, crea un ambiente incantevole e suggestivo.
Descrizione dei piani:
Piano Terra: accessibile dal porticato posteriore, questo piano può essere utilizzato come zona servizi (lavanderia, stireria) o trasformato in sala cinema, palestra e area relax.
Piano Nobile: raggiungibile tramite una doppia scala esterna di rappresentanza, presenta caratteristiche architettoniche tipiche dell'epoca, con soffitti alti e dettagli decorativi raffinati.
Piano Superiore: un doppio salone con tre ampie finestre offre accesso a uno splendido balcone panoramico con vista sul lago e sulle Alpi.
Sottotetto: composto da quattro camere da letto con due bagni, tutte con accesso al balcone affacciato sul giardino.
Dependance:
La proprietà include anche un fabbricato accessorio che può essere trasformato in una elegante dépendance per gli ospiti, aggiungendo ulteriore valore e versatilità.

Dettagli Architettonici e Strutturali:
Stile Architettonico: la villa è un esempio di architettura neoclassica con influenze tardo-barocche, caratterizzata da linee pulite, simmetria e proporzioni equilibrate.
Facciata: la facciata dell'edificio è sobria ed elegante, con cornici e archi che sulle porte e le finestre, conferendo un aspetto maestoso.
Colonne e Pilastri: colonne e pilastri decorativi sostengono la struttura, particolarmente visibili nell'ingresso principale e nella doppia scala esterna.
Interni: gli interni includono soffitti alti, modanature decorative e pavimenti in materiali pregiati come marmo e legno. Ogni ambiente è pensato per offrire comfort e lusso.
Materiali: la villa è costruita con materiali di alta qualità, inclusi pietra, mattoni e legno pregiato, garantendo solidità e durata.
Questa villa storica rappresenta un'opportunità irripetibile per chi cerca una residenza esclusiva in una delle località più affascinanti d'Italia. Con le sue caratteristiche straordinarie e la posizione privilegiata, è la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente di lusso e tranquillità.

L'immobile può essere frazionato, realizzando diverse unità immobiliari di lusso.
E' possibile il cambio d'uso in residence, con ristorazione.

Contatti:

Mellon Gestioni Srl
Gestione, valorizzazione e vendita della proprietà immobiliare
Telefono: 0108317315
mail: mellongestioni@mellongestioni.com

Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα, μπορείτε να μιλήσετε με Paolo Marcassa.

Χαρακτηριστικά
Τύπος
Μονοκατοικία βίλα | Ολική ιδιοκτησία | Πολυτελές ακίνητο
Συμβόλαιο
Πώληση
Όροφος
Ισόγειο, από 1 εως 3
Σύνολο ορόφων
4
Ανελκυστήρας
Όχι
Εμβαδόν
942 m² | επαγγελματικό 1.637 m²
Δωμάτια
5+
Υπνοδωμάτια
11
Κουζίνα
Κουζίνα
Μπάνια
3+
Επιπλωμένο
Όχι
Μπαλκόνι
Ναι
Βεράντα
Ναι
Γκαράζ, χώροι στάθμευσης
6 εξωτερικό
Θέρμανση
Αυτόνομη, θερμαντικά σώματα, τροφοδοσία φυσικό αέριο
Κλιματισμός
Αυτόνομη, κρύο/ζέστη
Άλλα χαρακτηριστικά
  • Εξωτερικά κουφώματα με διπλό τζάμι / Ξύλο
  • Εξωτερική έκθεση
  • Οπτική ίνα
  • Πόρτα ασφαλείας
  • Σοφίτα
  • Τζάκι
  • Αυτόματη είσοδος
  • Εγκατάσταση δορυφορικής κεραίας
Λεπτομέρεια επιφάνειας

Κατοικία

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
312,0 m²
Συντελεστής
100%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
312,0 m²

Κατοικία

Όροφος
1
Εμβαδόν
272,0 m²
Συντελεστής
100%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
272,0 m²

Κατοικία

Όροφος
2
Εμβαδόν
252,0 m²
Συντελεστής
100%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
252,0 m²

Σοφίτα

Όροφος
3
Εμβαδόν
106,0 m²
Συντελεστής
100%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
106,0 m²

Μπαλκόνι

Όροφος
1
Εμβαδόν
16,0 m²
Συντελεστής
30%
Τύπος επιφάνειας
Δευτερεύουσα
Συνολική επιφάνεια
4,0 m²

Μπαλκόνι

Όροφος
2
Εμβαδόν
40,0 m²
Συντελεστής
30%
Τύπος επιφάνειας
Δευτερεύουσα
Συνολική επιφάνεια
12,0 m²

Μπαλκόνι

Όροφος
3
Εμβαδόν
8,0 m²
Συντελεστής
30%
Τύπος επιφάνειας
Δευτερεύουσα
Συνολική επιφάνεια
2,0 m²

Κήπος

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
6.500,0 m²
Συντελεστής
10%
Τύπος επιφάνειας
Δευτερεύουσα
Συνολική επιφάνεια
650,0 m²

Αποθήκη

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
27,0 m²
Συντελεστής
25%
Τύπος επιφάνειας
Δευτερεύουσα
Συνολική επιφάνεια
6,0 m²

Σοφίτα

Όροφος
3
Εμβαδόν
42,0 m²
Συντελεστής
50%
Τύπος επιφάνειας
Δευτερεύουσα
Συνολική επιφάνεια
21,0 m²
Πληροφορίες τιμής
Τιμή
€ 2.300.000
Τιμή ανά m²
2.442 €/m²
Λεπτομέρειες κόστους
Κοινόχρηστα
Χωρίς κοινόχρηστα έξοδα
Ενεργειακή απόδοση

Κατανάλωση ενέργειας

233.6 kWh/m² έτοςG

Σχέδιο ακινήτου
Piano seminterrato
Piano rialzato
Piano primo
Piano secondo
    Ανακαλύψτε κάθε γωνιά του ακινήτου
    +27 φωτογραφίες
    Πρόσθετες επιλογές

    Επικοινώνησε με τον αγγελιοδότη

    Ή